房地产市场稳步升温
西宁曹家寨片区地块成功出让
2024年，在全国房地产市场政策不断优化的背景下，西宁市委、市政府积极响应中央号召，深入推进房地产市场止跌回稳的各项措施。近日，随着城东区曹家寨片区地块一的成功出让，西宁房地产市场迎来了曙光，为市场注入了新的活力与信心。
自2021年以来，中央和地方密集出台了一系列调控政策，多次强调“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。受此影响，我市房地产市场在信贷环境收紧、置业需求放缓的背景下，市场预期发生了转变，房地产开发企业面临较大的债务风险，居民收入增长放缓也影响了住房需求的释放。房地产市场去库存压力逐渐增大，开发商拿地意愿降低，市场呈现降温趋势。
2024年全国房地产政策出现了积极变化，政策权限下放，落实宜宽则宽导向，为市场注入了新的希望——中央经济工作会议明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。
西宁市委、市政府坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十届三中全会、中央经济工作会议等重要会议关于推动房地产市场止跌回稳的政策要求，以及省委、省政府关于加大力度推动房地产市场平稳健康发展的工作举措，准确把握西宁房地产市场当前形势，精细精准构建房地产发展新模式，先后研究制定《西宁市持续推进房地产市场平稳健康发展的若干措施》《西宁市促进房地产市场消费政策措施》，以实实在在的工作成效回应群众关切、提振企业信心、稳定市场预期。
在多方利好政策支持下，2024年12月，宁夏中房集团西宁房地产开发有限公司以7.5亿元成交价成功摘牌曹家寨片区地块一130.18亩土地。曹家寨片区处于城东区“新型商务服务组团”核心区位，片区住宅产品供应结构低密化、均衡化，周边配套设施优质化、便利化，开发项目定位为高品质科技住宅，主力产品为小高层，户型从三室到五室，充分满足住户的不同需求。该地块的成功出让，为西宁房地产市场注入新的活力。
西宁市自然资源和规划局相关负责人表示，随着政策的不断优化与向好，开发商对房地产市场信心的最佳体现莫过于用真金白银竞买土地开发项目，彰显了对西宁房地产市场的积极预期。该局将加强项目跟踪服务，积极衔接落实签约项目涉及土地手续、规划方案等各项审批工作，确保项目早日落地建成。
此次曹家寨片区地块的成功出让，为西宁市房地产市场驱散了低迷的阴霾，重塑了市场的信心，迎来了2025年的“开门红”。西宁市委市政府将深入推进以人为本的新型城镇化，凝聚推动房地产市场平稳健康发展的强大合力，全力支撑全市经济社会持续健康发展。
本报记者：张弘靓
