乌布“俄罗斯村”的老板安德烈·弗雷（Andrej Frey，53岁），被巴厘岛警方逮捕。这位德国国籍的男子被逮捕的原因是违反土地利用许可。
“嫌疑人是PT PARQ Ubud Partners公司、PT Tomorrow Land Development Bali公司及PT Alfa Management Bali公司的董事，”巴厘岛省警察厅长丹尼尔于2025年1月24日在巴厘省厅刑事调查局（Ditreskrimsus Polda Bali）办公室举行的新闻发布会上表示。
位于巴厘岛乌布的“俄罗斯村”住宿生活区，位于Sriwedari街，已于2025年1月20日被治安警察关闭。这是自2024年11月以来的第二次关闭。
以下是关于“俄罗斯村”老板因土地利用许可违规案件被捕的事实。
丹尼尔透露，弗雷通过其领导的公司故意改变乌布地区生产性农业用地的功能。该土地被改建为别墅和其他旅游住宿设施以获取商业利益。最终，经过一系列的调查和证人审讯，巴厘省警方将弗雷定为嫌疑人。
警方调查的依据是2024年11月25日的报告。根据丹尼尔的说法，巴厘省警方刑事调查局收到了居民对农业土地转变为商业活动的投诉和报告。
建造别墅、SPA中心和动物养殖场
丹尼尔解释称，依据《2019年第22号法案关于可持续农业种植系统》和《2009年第41号法案关于保护可持续农业食品土地》进行保护，该案件涉及改变农业和水田用途的刑事行为。
“嫌疑人所采取的手段是在受保护的水田和可持续农业食品土地上建造别墅、SPA中心和动物养殖场，而这些活动没有相关许可，”丹尼尔解释道。
在1.8公顷土地上建设商业项目
他强调，弗雷在约1.8公顷的土地上建造了自己的商业项目，以获得巨大利润。“但是，这些建设没有按照法律规定获取必要的许可证，”丹尼尔指出。
巴厘省警方还查获了若干证据，其中包括土地证书和土地租赁合同。“嫌疑人将面临根据《土地用途改变法》和《不允许或禁止改变农业食品土地用途法》第109条联合第19条（1）款及第72条联合第44条（1）款的指控，”丹尼尔补充道。
2025年1月20日巴厘岛治安警察关闭“俄罗斯村”住宿生活区
控制34块土地所有权证书（SHM）
丹尼尔透露，弗雷控制了34块属于居民的土地所有权证书（SHM）。这些土地所有权证书被用来建设“俄罗斯存的”旅游住宿区，总面积约为1.8公顷。
“在P1区域，建设了别墅、SPA中心和正在建设中的动物养殖场。经过调查，这些土地属于改变用途的可持续农业土地，”丹尼尔透露。
地方官员和村长接受警方审讯
弗雷已经被逮捕并被定为土地用途改变罪的嫌疑人。警方已审问了33名证人和3名专家。这些人包括来自巴厘省和吉安雅县政府的地方官员、村长、村务官、Ubud地区的宗教事务负责人，以及土地所有者。
吉安雅县失去了大量的生产性土地
丹尼尔强调，由于弗雷的行为，吉安雅县政府失去了大量的生产性土地。“失去的土地面积为1.845公顷，而吉安雅生产性土地总面积是1752公顷，”丹尼尔表示。（来源：detik）
点评：
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2025年1月20日巴厘岛治安警察关闭“俄罗斯村”住宿生活区
位于巴厘岛的PARQ乌布住宅和商业区于2025年1月20日被吉安雅县政府关闭。此关闭决定依据吉安雅县县长第285/E-09/HK/2025号决议。
PARQ乌布曾在2023年初成为话题。由于该地有大量俄罗斯公民，PARQ乌布被戏称为“俄罗斯村”。2023年3月，当时的巴厘省副省长Tjokorda Oka Artha Ardhana Sukawati表示，乌布有一个专为外国人设立的专属村庄。根据他的话，如果该地区存在商业许可违规行为，就需要进行整治。
副省长的声明很快得到了司法与人权部（Kementerian Hukum dan HAM Bali）巴厘省地区负责人Anggiat Napitupulu的回应。Anggiat和团队随后对PARQ乌布进行了移民检查，然而当时的检查结果未发现该地有任何违规行为。
罗盘报的调查团队在2023年4月曾亲自前往并在PARQ乌布入住，以验证“俄罗斯村”的说法。当罗盘报团队抵达PARQ乌布大楼前时，一些身穿制服并携带长枪的警员非常引人注意。
PARQ乌布的建筑风格现代化，几乎没有巴厘岛传统建筑的特色。我们到达接待台办理入住时，PARQ的工作人员拍摄了我们的面部照片并附上付款凭证。这与巴厘岛其他住宿场所的办理手续有很大不同，其他酒店通常没有这种做法。
被稻田包围的“俄罗斯村”宛若一片世外桃源
浓厚的俄罗斯风情
当时，PARQ乌布的面积为4.5公顷，四周环绕着稻田。这里有100个公寓房间，提供日租和月租。除了公寓外，PARQ乌布还提供其他设施，如咖啡厅、餐厅、共享办公空间、健身中心和水疗中心。PARQ乌布不仅仅是一个住宿场所，甚至以“未来城市”作为其口号。
当罗盘报团队在2023年4月入住PARQ乌布时，那里确实充满了浓厚的俄罗斯气息。除了常说俄语的游客外，餐厅里还提供俄罗斯特色菜肴，如sirniki、pelmeni和borsh，每道菜的价格大约在75,000至150,000印尼盾之间。
那时，团队还曾采访了来自俄罗斯圣彼得堡的Gregory（37岁）。他表示，他只是来巴厘岛度假，租住了PARQ乌布的Sunset Loft公寓（大约60平方米，租金为每月1860万至2480万印尼盾-即：18.6-24.8条）。
这是兵马俑雕像吗？
在与记者交谈时，Gregory透露他是在冲突爆发时逃离乌克兰和俄罗斯，前来巴厘岛避难。“战争开始时，我便来到巴厘岛避开冲突和征兵。现在我还属于征兵年龄，”他说。
Gregory还和其他俄罗斯游客用俄语交谈。当罗盘报团队走过一群外国游客时，他们也在讲俄语。
还有一位来自俄罗斯喀山的女性Alena，她没有住在PARQ乌布，只是在泳池边休闲。她表示：“我住在长谷（Canggu），今天去朋友在乌布的地方玩，但不是PARQ，是附近的地方。”
“俄罗斯村”里面的各种设施一应俱全
乌布的Putu Agus表示，PARQ被称为“俄罗斯村”是很贴切的。他并不反对这个村庄的存在，只要它不改变当地的价值观和社会规范。“以前，PARQ所在的地方是灌溉不良的稻田，因此土地被卖给了其他人，”他说。
PARQ乌布自2020年5月起开始作为咖啡馆和酒吧运营。到2021年10月，PARQ乌布发展成为酒店。到了2023年，PARQ已经拥有至少103间房间，未来计划扩展到500间。到2024年，PARQ乌布的总面积已经达到了12公顷。
截至2025年1月22日，PARQ乌布的官方网站仍然可以访问。游客可以在网站上点击公寓选项来查看住宿示例。随后，页面显示了Retreat Apartments、Boulevard Lofts和Agung Lofts类型的详细信息和照片。
Instagram账号@parqspace上的内容依旧可以查看，但账号已限制评论。此外，网站上没有关于关闭的解释。
在2023年5月，Eka Sidhimantra在接受采访时否认了PARQ乌布是“俄罗斯村”的说法。但他承认，当时确实有大量俄罗斯游客在PARQ乌布，尤其是在COVID-19疫情期间，俄罗斯游客曾一度占据主导地位，但随着时间的推移，俄罗斯游客的数量已经有所下降。（来源：kompas）
