首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%； 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
温馨提醒：虽然2025年1月开始存量贷款利率下降了，但由于新利率是从1月1日起执行，因此1月还款额中的利息将分段计算，即上年12月的利息按照原利率计算，1月的利息按照新利率计算。假设贷款扣款日为每月的20日，那么1月还款额利息就由2024年12月21日—31日的利息和2025年1月1日—20日的利息组成。
新利率启用后第二期（即2025年2月）起，整月均按新利率计息，月还款额相对于2024年12月将明显降低。
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编辑：李腾丨责编：刘颖丨审核：郭焕香
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