近日，长乐区住房和城乡建设局发布了一则通报，其中就“化解房地产风险成效不足”问题整改情况，涉及长乐多个楼盘的最新进展。
积极破解房地产项目信访问题
新力闽乐家园项目，目前正在联合社会各方力量，参考省内同类型案例，尝试多途径解决问题，相关工作正稳步推进中。
三盛璞悦府一期项目已于2022年3月9日竣工备案，具备交房条件，但因部分业主对该小区开发商宣传的所谓“会所”和建设品质不满意进行信访。积极督促开发商认真梳理问题清单，提出对于合理诉求问题抓紧推进整改。对于属规划设计类的，开发商要向业主做好解释工作，属品质提升类的，开发商应根据实际情况能否履行销售宣传内容予以业主正面答复，在保障规划前提下推进提升工作。目前，开发商还在对项目进行提升。
落实房地产企业信用等级评价
完成了迪鑫正东、元辉置业、锦辉置业、三木置业、华滨置业、新投海新置业等5家符合条件的房地产企业等级评价，支持我区房地产企业健康发展，有力保障项目正常建设交付。
贯彻落实房地产融资协调机制工作，推动我区符合条件的房地产项目纳入融资支持“白名单”，满足房地产企业合理融资需求
认真梳理本辖区房地产开发项目，按照房地产融资支持项目“白名单”要求推荐符合要求的企业，协助推介金融机构与企业对接融资事宜。其中：迪鑫南山府项目已进入“白名单”，银行放款已到位；福美之光项目已通过审核列入房地产融资支持项目“白名单”。
新力·悦榕首府（备案名：闽乐家园）是新力地产进驻福州城区的首个项目。2020年4月14日，新力地产以7.59亿的价格拿下长乐2020拍-4号鹤上京岭路北侧地块，溢价率105%，平均楼面价约5335元/㎡。
项目紧邻地铁6号线沙京站，占地近百亩，规划10栋高层住宅（含2栋安置房），主力户型为89-121㎡三至四房。项目于2020年底开盘，参考均价13800 元/㎡，原计划2023年底交房。
然而，自2021年新力“暴雷”后，新力悦榕首府项目也于2021年10月8日全面停工、停产、停销 。楼盘1#、2#、3#总层高为33层已盖至23层，7#总层高为33层已盖至10层，其余楼栋暂未动工。
由于项目涉及多起司法诉讼及项目资不抵债，只能通过项目破产重整的方式解决该问题。
长乐区政府研究成立闽乐家园项目破产重整“清算小组”，通过与长乐区法院沟通协调，帮助梳理协调重整过程中遇到的问题，依法依规推进项目破产重整有关工作。（点击查看：刚刚发布！事关长乐一烂尾楼盘！）
目前，长乐区住房和城乡建设局正在联合社会各方力量，参考省内同类型案例，尝试多途径解决问题，相关工作正稳步推进中。
