民法“时间期间”十大高频错题及解析

教育   2024-09-06 11:22   中国澳门  


✅民法中的“时间期间”在考试中是重点也是混淆点,我根据微博发布的30道小训练做题结果,精选了10道高频错题供大家自测与复习,后文附答案速看知识解析


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✅以下内容来自我国《民法典》法条,任何民法类考试和学习均适用。请闭卷答题,限时5分钟内作答完毕,记录好每题自己的选择,然后对答案与详细学习。试一试吧~


一、答案速看

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二、知识解析

01.【预告登记】预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
NYC解析本题选D,出自民法典第221条,正确率为59.34%。预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利,以保障债权人将来实现其债权。
注:本文知识解析中所指的“正确率”为微博端大家做题的正确率,按照发布答案解析时的答题结果进行统计。公众号中的做题正确率大家可以直观感受到~

02.【遗失物的追回】遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。
NYC解析:本题选D,出自民法典第312条,是关于遗失物善意取得的规定,做题正确率为34.39%。做错的一般会选C(1年内),跟民法典462条(占有人返还原物的请求权对应“1年内”)记混。民法典这条是原物权法第107条的规定,民法典编纂仅作了个别文字修改,经典又重要。

03.【提存物的受领权】债权人领取提存物的权利,自提存之日起五年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有。
NYC解析:本题选C,出自民法典第574条,正确率为49.28%。债权人虽然可以随时领取提存物,但是如果长期不行使,会给相关部门增加负担,同时不符合物的有效利用原则,因此规定了5年的期间。依据民法典199条,该期间不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定,期间届满后领取提存物的权利消灭,而非发生义务人不履行义务的抗辩。

04.【买受人的通知义务】买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期。
NYC解析:本题选D,出自民法典第621条第2款,做题正确率为13.97%。这里规定了买受人的2年最长异议通知时间。考点注意→如果合同对标的物的质量保证期作了约定,比如某饮品注明保质期为180天,则这构成了当事人对最长的异议通知时间的约定,此时就不适用最长2年的规定(做刑民案例题的时候记得要注意题干中每个细节)。

05.【赠与人的法定撤销权】赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
NYC解析:本题选C,出自民法典第663条(赠与人的法定撤销情形及撤销权行使期间),做题正确率为59.03%。赠与人的法定撤销权属于形成权,1年的期间为除斥期间,同时受5年期间的限制(依据152条第2款的规定)。

06.【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
NYC解析:本题选B,出自民法典第664条,做题正确率为53.25%。只有在赠与人不能行使其撤销权时,继承人或法代才有撤销赠与的权利,这种撤销权也受5年期间(152条第2款的规定)的限制。

07.【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
NYC解析:本题选B,出自民法典727条,正确率为40.19%。两个关联的时间点不要混淆,#NYC助记# :共有近亲属,拍5和15【出租人出卖租赁房屋,承租人优先购买权,但共有和近亲属情况除外(726条);拍卖是5日前通知(727条)、另一个时间点是15日(726条)】。做错的一般就是选15日了。

08.【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
NYC解析:本题选C,出自民法典946条,做题正确率为49.72%。60日的合理期限为任意性规定,当事人可以作出特别约定排除其适用。

09.【物业服务合同的续订】物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
NYC解析:本题选D,出自民法典947条,正确率为31.14%。946【任意解除权】、947【续订/聘】、948【不定期】是三个涉及物业服务合同时间的法条,只有中间的续订是90日,一前一后都是60日。

10.【不定期物业服务合同】当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
NYC解析:本题选C,出自民法典948条,做题正确率为54.43%。再次提醒,946-947-948是三个物业服务合同时间的条文,只有中间涉及的“续聘”是90日,一头一尾都是60日,要有印象噢。

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