商业各业态商铺交付物业标准，以实际品牌，业态经营为准
商业各业态商铺交付物业标准，供参考
星级影院工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | 梁下至少8m | |||
楼层荷载 | 空调机房部位700kg/m2；其他区域400kg/m2 （考虑放映厅位置的调整，荷载预留不分区域） | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 结构毛坯面 | ||||
墙体 | 影院外围护墙毛坯面 | ||||
降噪隔声 | 相邻影厅隔墙混凝土结构墙厚20㎝以上，或双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉；相邻影厅出入口应予错列设置。 | ||||
消防级别 | 按本建筑设计消防级别高一级别设置（高于4层） | ||||
电气 | 负荷指标 | 150-200W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡表 | ||||
天线与地线 | 影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统，屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求； | ||||
中央放映室内除需提供安全地线外接口外，还应提供符合标准且独立的音频地线接口。 | |||||
等电位接地 | 影院音响需要与楼内专用的等电位点进行连接，要求接地电阻小于4欧， | ||||
暖通 | 新风量（最小值） | 30 m3/ 小时·人 | |||
空调冷负荷 | ≧300W/m2 | ||||
风系统 | 影厅及大堂采用全空气系统；办公用房、放映机房采用风机盘管 | ||||
供暖 | 采用空调供暖 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | DN50 | |||
排水管径 | DN150 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
大型超市工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | 营业区净高≧3.6m | |||
楼层荷载 | 卸货区及仓库1000Kg/m2；水产及生鲜800Kg /m2；外租区域400Kg /m2；其他区域700Kg /m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 铺设浅色工业超市专用砖 | ||||
墙体 | 白色乳胶漆 | ||||
坡梯 | 卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的)； | ||||
货梯和卸货区 | 设置两部3吨以上的货梯，地面一层不少于500 m2的专用卸货区 | ||||
电气 | 负荷指标 | 200-250W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡表 | ||||
暖通 | 风系统 | 超市独立空调系统，根据商户条件自行设计 | |||
新风量（最小值） | 20 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 200-250W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | DN50 | |||
排水管径 | DN150 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
型家用电器店工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m | |||
楼层荷载 | 400Kg/m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 铺设浅色工业超市专用砖 | ||||
墙体 | 白色乳胶漆 | ||||
电气 | 负荷指标 | 600W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡电表 | ||||
暖通 | 空调风 | 全空气系统 | |||
新风量（最小值） | 20 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 200-250W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | 卫生间预留DN40 | |||
排水管径 | 卫生间预留DN100 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
运动健身（含泳池）工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m；泳池部位结构下沉 | |||
楼层荷载 | 泳池部位荷载≧3000Kg/m2；其他区域400Kg /m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 结构毛坯面 | ||||
墙体 | 外围护墙毛坯面 | ||||
防水 | 墙根、楼板防水整体防护 | ||||
电气 | 负荷指标 | 300W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡电表 | ||||
暖通 | 空调风 | 大空间采用全空气系统；小空间采用风机盘管 | |||
新风量（最小值） | 20 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 200-250W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | DN50 | |||
排水管径 | DN150 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
大型电玩工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m； | |||
楼层荷载 | 400Kg /m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 结构毛坯面 | ||||
墙体 | 外围护墙毛坯面 | ||||
电气 | 负荷指标 | 350W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡表 | ||||
暖通 | 空调风 | 全空气系统 | |||
新风量（最小值） | 20 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 200-250W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | DN32 | |||
排水管径 | DN100 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
大型中餐工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m； | |||
楼层荷载 | 400Kg /m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 结构毛坯面 | ||||
墙体 | 结构毛坯面 | ||||
电气 | 负荷指标 | 300-400W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡表 | ||||
暖通 | 空调风 | 商户自行确定技术条件 | |||
新风量（最小值） | 25 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 350W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | DN40 | |||
排水管径 | DN150 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
燃气 | 燃气管径 | DN100 | |||
燃气用量 | 150 m3/ 小时 | ||||
大型西餐工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m； | |||
楼层荷载 | 400Kg /m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 结构毛坯面 | ||||
墙体 | 结构毛坯面 | ||||
电气 | 负荷指标 | 300-400W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡表 | ||||
暖通 | 空调风 | 商户自行确定技术条件 | |||
新风量（最小值） | 25 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 250-300W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | DN40 | |||
排水管径 | DN150 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
燃气 | 燃气管径 | DN100 | |||
燃气用量 | 120 m3/ 小时 | ||||
轻餐&快餐工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m； | |||
楼层荷载 | 400Kg /m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 结构毛坯面 | ||||
墙体 | 结构毛坯面 | ||||
电气 | 负荷指标 | 450-600W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡表 | ||||
暖通 | 空调风 | 商户自行确定技术条件 | |||
新风量（最小值） | 25 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 250-300W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 给水管径 | DN40 | |||
排水管径 | DN150 | ||||
计量方式 | 水表计量 | ||||
燃气 | 燃气管径 | DN50（若不用燃气，则可不设） | |||
燃气用量 | 20 m3/ 小时（若不用燃气，则可不设） | ||||
独立零售店铺工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m； | |||
楼层荷载 | 400Kg /m2 | ||||
天花 | 结构毛坯面 | ||||
地面 | 结构毛坯面，楼地面平整度要求≦10mm | ||||
墙体 | 大玻璃墙面；大玻璃地弹簧门或透明防盗卷帘；隔墙乳胶漆饰面 | ||||
电气 | 负荷指标 | 80-100W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡电表 | ||||
暖通 | 空调风 | 风机盘管，数量根据店铺面积确定 | |||
新风量（最小值） | 18 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 200-250W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
给排水 | 美容美发预留给水管径DN40；排水管径DN100 | ||||
中岛店铺工程条件 | |||||
建筑&结构 | 楼层净高 | ≧3.3m； | |||
楼层荷载 | 400Kg /m2 | ||||
天花 | 与通道天花吊顶相同 | ||||
地面 | 玻化砖地面 | ||||
柱面 | 柱面预留广告灯箱 | ||||
电气 | 负荷指标 | 80-100W/m2 | |||
计量方式 | 磁卡电表 | ||||
暖通 | 空调风 | 全空气系统 | |||
新风量（最小值） | 18 m3/ 小时·人 | ||||
空调冷负荷 | 200-250W/m2 | ||||
风管设备保温 | 橡塑保温 | ||||
