一线楼市今天有两大一个重磅消息：
广州发出王炸消息：买房即可落户。
广州对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。
这个很好理解，买房加上一年社保即可落户，如果你买新房的话，社保的问题估计开发商都能帮你搞定。
另外以前广州只允许本科落户，今天还放宽了大专落户的要求，35周岁以内，加一年社保即可落户。
第三点是投资纳税入户，三年内个税缴纳累计20万以上即可落户。
虽然目前只是征求稿，但是落实也是八九不离十了。
广州的房子并不像其他三个一线那么贵，番禺南沙花都黄埔从化增城这些郊区，经过这几年的房价回调后，很多房子总价比县城还低，有的小户型甚至不到百万。
广州和其他一线不同，有着大量的低学历小老板，这群人以前都是等待积分落户的，现在买房即可落户，可以预见，接下来广州肯定会迎来一波买房落户潮。
而广州开启了“买房送户口”之后，也许成为一线接下来的重磅救市大招。
一个以改善房为主导的新周期要来了。
1998年-2010年，我们解决的是城市居民住房难题，当时只要有房住就行，推出的第一代产品大部分以楼梯房，六七十平方的小户型为主。
2010年-2022年，我们解决的是全国人民的住房问题，农民开始出城买房，电梯房成为主流，市面上的产品以八九十平的刚需房源为主，所以当时推出7090等户型限制。
以前碧桂园、恒大这些开发商都是靠高周转模式复制到全国，但显然这种模式已经落伍了。
未来的新房市场是属于改善，是属于豪宅的天下，强调的是个性化定制和服务，强调的是匠心打磨品质。
经过这几年的房地产市场大洗牌，很多没有跟得上发展的开发商基本上都被淘汰了，很多没有跟得上时代的产品也变得越发难卖。
市场真的变了，所以我们国家的政策导向也在发生变化，以前针对豪宅市场的重税，现在纷纷解绑。
无论是开发商还是我们普通的购房者都要认清这个现实。
买房是件大事情，关乎很多人一辈子的积蓄，你买对了旺两代人，买错了拖累全家。
所以一定要学会挑未来十年，甚至二十年都能扛过周期，保值的房子。
来源：樱桃大房子
