为有效盘活国有资产，提高国有资产使用效率，我公司决定对位于会东县金江街道小岔河村（汽配产业园2#地块）二至四楼房屋进行招租，现将有关信息公布如下：
一、出租房屋基本情况及招租底价
该出租房整栋为框架结构并已装修，2楼为开放式开间，3-4楼为单独隔间可用于办公及茶楼使用。
序号 | 房屋位置 | 楼层 | 建筑面积（㎡） | 起租期（年） | 竞租底价 （元/㎡/月） |
1 | 会东县金江 街道小岔河村 （汽配产业园） | 2 | 666 | 3 | 8 |
2 | 3 | 666 | 8 | ||
3 | 4 | 274 | 8 | ||
二、招租方式
面向社会公开招租。采取设起租底价，以公平、公正、公开明码加价的竞租方式招租，出价高者获得承租权。
三、招租对象
企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
四、租赁期限
租赁期限为三年。期满后重新公开竞价招租，同等条件下，原承租人享有优先承租权。
五、保证金
（一）竞租保证金：报名时需缴纳10000元竞租保证金。竞租会结束后，5个工作日内全额无息退还。
（二）履约保证金：若竞租成功，需缴纳履约保证金，缴纳的履约保证金为竞投中标年租金的20%。（履约保证金在租赁期间不计息，不抵扣租金和其他需缴纳的各项费用。租赁期内如无违约情况，租赁期满后，全额无息返还）。
六、报名时间、地点及报名所需资料
（一）报名时间
2024年11月13日—2024年11月19日工作日期间。
（二）报名地址
会东县顺通物流有限公司经营发展部（会东县鲹鱼河镇三鑫路南段119号，联系人：龙兵 电话：18981511889）。
（三）报名所需资料
1.法人、其他组织提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、国家企业信用信息公示系统信用信息复印件（加盖公章）。
2.自然人提交身份证及复印件、征信报告。
3.若委托报名须提供委托书及被委托人身份证复印件。
七、现场竞价时间、地点
竞价时间及地点根据报名情况另行通知。
八、竞价要求
采取现场二轮公开竞价的方式进行。
九、其余事项
（一）中标者需在5个工作日内与会东县顺通物流有限公司签订资产租赁合同并完善相关租赁手续，否则视为放弃，同时已缴纳的保证金不予退还。
（二）意向承租者于本次竞租公告发布之日起至2024年11月19日前自行前往实地踏勘房屋状况，对意向租赁商铺情况进行充分了解，公开竞租时如无踏勘现场的视为已踏勘，踏勘费用和现场踏勘产生的所有事情均由意向承租人自行承担。
（三）本次招租资产为普通装修，租赁后可正常使用，如需自行装修改变招租资产的内部结构及装修、装饰物品，装修、装潢方案需经我公司书面同意，且需符合消防规范和要求，并配备相应的消防产品，装修、装潢不得影响周边住户生产生活秩序，不得改变、破坏房屋的结构。如有破坏和擅自改变，承租人应立即负责恢复原状，如给我公司或者第三人造成损失的，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。
（四）若承租人竞租成功，获得房屋承租权，自房屋交付之日，承租方承担对租赁房屋的全部安全责任。同时房屋的保管、维护、管理费（包括但不限于物业费、水电费、人工费及日常管理所产生的一切管理费用）等均由承租方承担。
（五）到报名截止时，若房屋只有一名承租人报名的，则视为房屋的承租方，租赁价格以底价出租。
（六）未经会东县顺通物流有限公司书面同意，不得转租、转借承租房屋或以其他方式交由第三方使用。
（七）租赁期间，正常的资产大修修理是出租方的义务，维修资产时，资产租赁方应积极配合，不得阻挠。日常的房屋维修义务则由资产租赁方承担，日常的资产维修包括但不限于出租房屋的门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、煤气、水、电表等资产租赁方使用范围内的房屋及设施。
（八）本次招租的资产须按合同要求使用，承租方不得利用租赁资产从事黄赌毒等违法活动，不得存置任何违禁物品，否则我公司有权立即终止合同，收回出租资产，并保留追究承租方法律责任的权利。
（九）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造需保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在5日内交还我公司，且不得向我公司提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向我公司提出任何补偿要求。
（十）在资产租赁期间，若因城市规划建设，县委、县政府需要另作其他用途或单位正常履行其职能的需要等特殊原因，出租方需收回所出租房屋的，租赁合同自行终止，承租方并完整无条件将所承租房屋在10日内交还我公司，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补，同时出租方不承担任何赔偿、补偿责任。
（十一）其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
会东县顺通物流有限公司
2024年11月12日
来源：会东县顺通物流有限公司
