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消息2：多伦多华人公证处代办海牙认证和附加证明书，加拿大各省文件均可在多伦多办理海牙认证，人在中国的可远程委托办理，1-3日出件。有需要请加微信: sanjirenzheng
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1. 疯狂！多伦多半独立屋上市6天被7个offer抢单！溢价高达$20多万！
近日，房地产市场仍然较为低迷。不少房产都以低于叫价的水平被售出。而多伦多一套半独立屋近日的成交价不止高于叫价，而且还高出了20多万。据Toronto Star报道，这套半独立屋位于多伦多的Crescent Town社区，叫价69.9万。地产经纪Othneil Litchmore表示，这套房子最大的买点是在这样的地段，而且房子刚做过翻新。根据网上发布的买房信息，卖家近期刚刚装修了厨房和浴室，而且全屋重新装了地板。卖方经济George Avramopoulos表示，这套房子有着典型的红砖外墙，属于90年代早期建的半独立屋。他补充说，主楼层保留了原有的魅力，即一些原始的木制品。这是一个开放式概念设计，起居区和用餐区相连，浅色地板和白色墙壁使空间明亮。后侧是厨房，Avramopoulos说厨房有不锈钢电器和石英台面。在厨房后面是一个房间，目前被用作“办公弹性空间”。它有一个通往房子后院的出口。楼上有两间卧室和一间浴室。主卧室有一扇大窗户，而次卧有一个天窗。“地下室有全高的天花板和一个完全独立的入口，非常适合改造成一个独立的公寓，”Avramopoulos 说。两位房地产经纪人都表示，最有可能购买这套房产的人是首次购房者。Avramopoulos 说，地理位置是这套房子最大的卖点。“Crescent Town社区非常有活力，目前正成为东约克的热门地区，靠近公共交通、各种餐厅和大片绿地，”他说。Litchmore 补充说，这是一个很好的社区，“本身就很好”，靠近维多利亚公园站也是一个不错的特点。它按其价值出售了吗？
Avramopoulos证实，他们最终收到了七个报价。这套房子以高于要价201,000加元的价格售出。“我认为买家完全欣赏卖家在上市前完成的所有最新升级，”他说。 Litchmore 说，以较低的价格挂牌出售房屋是一种吸引尽可能多的出价的策略。“我们的市场有点混乱。我不想用不稳定这个词，但有些东西卖得很快，有些东西卖得很慢，”Litchmore 说。“因此，卖家和经纪人通常会采用低价挂牌的策略，以便让市场说话并决定实际价值。” 7月25日时，Rosevear Avenue附近的一栋房屋以820,000加元的价格售出，但少了一间浴室。根据多伦多地区房地产委员会的月度报告，7月份多伦多半独立式住宅的平均价格为1,254,280加元。2. 加拿大政府被狂喷“牺牲中产”！加税连锁反应：老百姓爆惨
加拿大联邦自由党政府近日被税务界人士和中产阶级狂喷。繁重的税收和刚出台的一系列新税，让很多人叫苦连天。有专家直指：加税根本“物非所值”，而且对中产和企业的加税只会引爆连锁反应：让经济下滑，老百姓缩衣节食。加拿大最出名的税法和会计事务所之一 Moodys Private Client 公司的创始人，税务专家 Kim G. C. Moody 近日在 《财经邮报》发表文章，标题为“加拿大人缴纳的税款是否物有所值？答案是：没有。”联邦和省级所得税
工资税
健康税
销售税
地税、
燃料和碳税、
车辆税、
自然资源税、
进口税和酒精和烟草税
还有等等其他形式的税
虽然社交媒体上一些人认为这份报告存在缺陷。但Moody 认为任何税收，即使是间接承担的税收，都会增加一个人的生活成本。这是值得深思的。“2023 年，加拿大普通家庭的收入为 109,235 加元，缴纳的总税额为 46,988 加元”
“换句话说，加拿大普通家庭将其收入的 43.0% 用于纳税，而 35.6% 用于生活必需品。”
“自 1961 年以来，这是一个巨大的转变，当时加拿大普通家庭将其收入的税收（33.5%）远远低于基本必需品（56.5%）。税收的增长速度远远超过普通加拿大家庭的任何其他单项支出。”
“自 1961 年以来，普通加拿大家庭的总税收名义上增长了 2,705%，远高于年度住房成本（2,006%）、服装（478%）和食品（901%）的增长。”
Moody指出，如果花 30 秒时间消化一下这些统计数据。加拿大普通家庭近年来缴纳的税款比生活必需品还要多，这一事实令人难以置信。而且，更让人担忧的是加拿大普通家庭的可支配收入比以往任何时候都少，而总体税收增加是造成这种情况的一个重要原因。这导致用于储蓄、娱乐、旅行和更好的生活安排等方面的资金减少。Moody认为，溢出效应（The spillover effect）是有害的。例如，由于可支配收入减少，一些人可能在相当长的一段时间内都无法购买房屋。虽然加拿大目前住房短缺的根本原因主要是由于联邦移民政策非常糟糕（接收的移民数量远远超过我们能够容纳的数量），但加拿大人的可支配收入减少也是一个促成因素，尤其是在物价飞涨的情况下。在他看来，政策制定者需要密切关注最近的报告等研究和跟踪。首先要大幅削减政府支出。削减应该迅速、深入和幅度足够大，以使联邦政府能够全面降低个人所得税税率，使其达到更合理和更具竞争力的水平。这一切都应该是对目前加国个人、企业和销售税制度进行重大反思的一部分。总体而言，加拿大人需要认真思考他们缴纳的税款是否物有所值。Moody表示，作为税务专家他非常明白税收是为一个稳定的国家付出的代价之一，比如提供基础和福利，但税收也应该有限制。弗雷泽研究所就这一问题进行的另一项民意调查发现，74% 的受访加拿大人认为联邦、省和地方政府对普通家庭征收了过高的税。Moody在这一点上认同这个观点：税太高。另一个引发的担忧是：联邦政府的金库收益（税收）是以牺牲中产阶级和企业家为代价的。自由党政府最近对资本利得税的上调预计将增加 174亿税收，但批评人士警告称，这将对经济产生影响，因为政府金库的收益是以牺牲企业家和中产阶级为代价的。议会预算官 (PBO) 预计从 2024-25 年到 2028-29 年，所得税收入将增加 174 亿。该政策变化于 2024 年预算中提出，并于 6 月 25 日已经生效，将公司和信托的资本利得税纳入率从一半提高到三分之二，并对年收益超过 250,000 的个人适用相同的税率。在 8 月 1 日发布的一份报告中，PBO 表示，额外收入将在未来五年内显着改善联邦预算平衡。然而，税收政策的反对者质疑 PBO 的估计，并认为额外收入的成本太高。蒙特利尔经济研究所 (MEI) 经济学家 Emmanuelle B. Faubert 解释说，增税导致政策生效前资产被“抛售”，导致第一年收入异常飙升，而这种现象在随后几年将无法持续。Faubert 还强调了税收对企业投资的负面影响，尤其是对初创企业的投资。根据 MEI-Ipsos 民意调查，公众情绪也反映了这些担忧，十分之六的加拿大人表示他们担心增税会对经济产生负面影响。此外，十分之七的受访者认为中产阶级将受到更高税的影响。如果税用在值得的地方也就算了，但似乎加拿大的税收并没有起到应有的作用。Moody指出，比如2015 年联邦公务员的人口为 257,034 人。截至 2024 年 3 月 31 日，这一数字已增长至 367,772。这意味着 9 年来增加了 110,738 人，增幅为 43.1%，远高于加拿大同期总人口 15.2% 的增长。这太不可思议了。进一步分析，加拿大税务局 2015 年的员工人数为 40,059 人。到 2024 年，这一数字将达到 59,155 人，增幅为 47.6%。然而，加拿大人是否从CRA税务局员工人数的大幅增加中获得回报？Moody认为“没有”。他说，“大家可能都体会过打税务局电话要等多久，处理异议时需要长时间拖延，对完全荒谬的事项进行审计，以及许多新员工令人沮丧的无能。”2. 401惨烈车祸！9车相撞1死多伤！目击者吓惨：汽车飞起！轰隆巨响！
周六下午，大多区Oshawa市发生多车相撞事故，造成一人死亡，八人住院。据CP24报道，下午12点15分左右，急救人员接到报案后，来到401号高速公路以南的Ritson Road South和 Bloor Street East交叉口，处理一起至少涉及九辆车的车祸。代理值班督察Craig McCabe表示，警员赶到现场时发现多人受伤，两辆车着火。目击者提供的照片显示，事故现场冒出浓烟。McCabe表示，一人在现场被宣布死亡，八人被送往医院，伤势没有生命危险。他补充说，伤者中包括在交叉口东北方向的一辆餐车前订餐的人。现场图像显示，这辆餐车在碰撞中尾部受损。“停车场里有人。我相信他们被碎片击中了，” McCabe说道。店主表示，两名员工正在工作，一辆汽车飞到空中，然后撞上了餐车。他说，工人们受到了惊吓，但都安然无恙。事故原因尚不清楚，但McCabe 表示，涉事车辆当时正沿Ritson Road向南行驶。McCabe表示，“我们的碰撞调查小组目前正在现场，试图确定导致此次碰撞的事件经过。”交叉路口到处都是碎片和受损车辆，包括两辆被烧毁的车辆残骸。住在该地区的Tyler Thompson表示，他感受到了碰撞的冲击力。Thompson形容说，“感觉就像雷声或闪电击中了我的房子，你可以感觉到隆隆声。”“我下楼时以为会听到一辆18轮的大卡车翻车并撞穿了40高速围墙之类的。声音和冲击力对我们来说是如此巨大。”
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从2024年1月11日开始我们代办海牙认证（国内也称为附加证明书认证）业务，周期1-4天左右，覆盖加拿大和美国全境。在律师公证和海牙认证（相当于以前的领事馆认证的前两级）方面拥有十多年丰富经验，已经为数千名海外华人成功办理海牙认证，包括出生证、结婚证、无犯罪证明和公司注册文件等加拿大政府签发的上百种证件，售房委托书、诉讼委托书、同一人声明书、遗产放弃声明书等上百种个人签署的文件。另外提供各类移民文件的公证/认证翻译服务，签证/续卡/入籍等相关服务。提供中国境内公证处出具的中英文出生公证和无犯罪证明公证书代办服务，用于世界各地。欢迎惠顾！![]()
