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开罗时间2024年10月31日下午，由中国建筑承建的埃及阿拉曼新城超高综合体项目标志塔主体结构封顶，标志着该项目全面封顶。阿拉曼新城位于埃及北部地中海沿岸，距亚历山大以西100公里，是埃及政府“2030愿景”规划中的重要战略城市之一，未来将作为埃及的“夏都”，成为集文化、服务业和旅游业于一体的北部海岸中心。 阿拉曼新城超高综合体项目是阿拉曼新城建设的起点与中心，工程包括1栋约300米高的多功能标志塔T01，4栋约200米高的超高公寓楼D01、D01M、D02、D02M，建筑总面积约110万平方米，由埃及当地著名设计事务所Pinnacle负责方案设计，黎巴嫩著名设计团队DAR作为整个项目监理团队。 其中，标志塔建成后将成为目前非洲最高的全钢筋混凝土超高层住宅楼，并跻身全球最高的十栋住宅楼行列。原埃及住房部部长在标志塔超大混凝土底板浇筑仪式上表示：“中国建筑正在一片荒漠中创造新的奇迹，相信很快就能看到阿拉曼新城这块梦想之地成为现实。”△ 截止至2024年5月9日，埃及阿拉曼新城建设情况
继成功中标埃及阿拉曼新城超高层综合体项目外装深化设计及样板分包工程，创下最大单体幕墙设计合同承接记录后，中建深圳装饰有限公司再接再厉，以专业实力和高质量服务为基，荣获该非洲第一高住宅楼标志塔幕墙工程施工合同。这是中企在疫情后承接的首个300米超高层幕墙项目，实现了从国内的300米到国外的300米的跨越。![]()
标志塔T01总建筑面积为462873㎡，塔楼面积198148㎡，地下2层，地上68层，塔冠顶部288米，钢结构顶部300米，主要功能包括公寓、办公、商业、观光、地下车库、CABANAS及附属配套设施。采用美标埃标作为设计规范，共包含21个幕墙系统，幕墙面积17万㎡。 塔楼主身平面呈三叶草造型，三片叶子分别指向正北、东南、西南；在垂直方向上，塔楼的轮廓酷似地中海中游弋的海鱼，腹部微微向外鼓起。特别是朝向正北方向的叶片尖端，有两根从地面直冲云霄的擎天柱。由于塔楼在造型上的这些独特设计，外装施工的挑战性也随之显现：从0到24层，结构向外倾斜；而从25层至塔顶，则向内收拢。更复杂的是，每一层的倾斜角度都沿着一个优雅的弧线变化，各不相同。为了确保外装工程能够高质量如期完成，中建深装设计院对设计方案进行了优化，并利用BIM技术，对每层框架幕墙精确建模，指导材料清单和加工单的编制。目前，施工团队已经开始跟随主体结构的建设，收集反馈BIM基础数据，为确保塔楼外装在2025年完工的目标，打下了坚实的设计基础。![]()
△ 埃及阿拉曼新城超高综合体幕墙工程建设掠影
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作为非洲最高的全钢筋混凝土住宅建筑，该项目的标志性塔楼外观酷似“三叶草”，在三个花瓣状结构之间，分布着16个大跨度的悬挑预应力阳台板。这些预应力无梁楼板不仅整体性强，而且具备出色的抗震和抗裂性能，设计上也显示出极大的灵活性。然而，它们在承受荷载时，结构的变形量较大。为了保证幕墙系统与主体结构的协调性，确保幕墙能够有效地吸收和分散结构变形带来的应力，本项目基于框架式幕墙的背景下，层间采用了分体式横梁，以适应不同温度和荷载条件下的变形需求。![]()
为了减少现场焊接工作量，提升施工效率，缩短施工周期，避免传统焊接工艺带来的火灾隐患、焊接变形等问题，本项目采用了刨齿钢件。此方案可通过调整刨齿与齿条的咬合位置，实现幕墙龙骨在水平、垂直和前后方向的三维调节，从而精确调整幕墙的安装位置，保证幕墙的平整度和垂直度；同时，通过螺栓、螺母等连接件将刨齿钢转接件与幕墙龙骨、预埋件或其他支撑结构进行连接，利用刨齿与配套构件的咬合，增加连接的摩擦力和稳定性，可防止转接件在使用过程中发生位移或松动。 3、栏杆立柱采用新材料-2205材质双相不锈钢材质 本项目位于沙漠沿海地带，夏季酷热且干燥，而冬季则相对温和，伴随着较多降雨，气候较为湿润。鉴于此，本项目的不锈钢栏杆采用了创新的2205双相不锈钢材料。相较于传统不锈钢304和316型号，2205不锈钢的优势主要体现在以下几个方面： - 具有更高的强度和良好的韧性：2205不锈钢的屈服强度是普通奥氏体不锈钢的两倍； - 加工性和焊接性优良：焊前无需预热，焊后也无需进行热处理，简化了焊接工艺流程； - 在低温和高温环境下均表现出色：在-196°C至800°C的温度范围内，2205不锈钢不仅保持了良好的塑性和低温冲击韧性，同时在高温下仍展现出较高的强度和耐腐蚀性。 本工程临近海边，风压取美标、埃标、风洞试验报告三者的最大值作为计算依据，最终确认设计风荷载为5100Pa，极限测试风荷载为7650Pa，水密测试压力为720Pa。为了进行幕墙设计、材料、加工工艺、安装工艺等方面的验证，本工程选择了涵盖外悬窗、大尺寸推拉门以及幕墙的转角的样板进行了PMU测试。测试严格按照美标测试流程，包括气密性、静态水密性、动态水密性、抗风压性能，平面内变形性能、冷热循环测试、结露测试等几大项，部分项次进行了三轮循环测试，累计共22项流程。 塔冠飘带作为三叶草的精妙点缀，造型优美，在空间维度上丰富多变，工程体量庞大。此处幕墙专业联合钢结构、泛光照明专业采用BIM技术建模，为后续的材料下单、加工及现场定位、各专业间的收口打下良好基础。 本项目有防沙、防雨、隔声三种百叶窗，性能参数各不相同，所有百叶窗的性能参数都必须经过严格的试验认证。为此，幕墙设计团队与机电团队、建筑团队等进行了多次协调，仔细核对了每一片百叶窗的性能参数，以确保每一片百叶窗都能满足性能要求。 在设计过程中，团队特别关注了百叶窗的耐久性和维护性，以适应阿拉曼地区恶劣的气候条件。通过模拟测试和现场试验，确保了百叶窗在极端天气下的可靠性和稳定性。![]()
图9 百叶性能参数表
作为分户隔墙，玻璃隔断既要阻挡视线延伸，保证用户的私密性，又要起到装饰和美化环境的作用，设计团队巧妙的将钢龙骨的纤细和彩釉玻璃的特性完美结合，实现了业主的诉求；钢龙骨的结构设计既坚固又轻巧，彩釉玻璃则通过其独特的色彩，为阳台空间增添了艺术气息。图 10 玻璃隔断系统实景
Winterbox系统作为整个建筑的系带，追求造型完美，体态轻盈；在设计上，Winterbox系统采用了装配式方案，使得安装和维护更加便捷。其独特的结构设计不仅能够适应建筑的动态变化，还能够承受极端天气条件下的风荷载和温度应力。整个系统在施工过程中，严格按照设计图纸和施工规范执行，确保了每个细节都达到设计预期，为整个建筑的美观和功能性提供了坚实的保障。 习近平主席提出的 “一带一路” 倡议宛如一盏明灯，照亮了世界共同发展的康庄大道，是给予全球的珍贵机遇。中建深圳装饰有限公司紧紧把握自身发展的难得契机，以无畏的勇气跨越国界，在世界舞台上崭露头角。然而，机遇与挑战如影随形。阿拉曼超高层项目与往昔的埃及新首都 CBD 项目截然不同，其面临着一系列前所未有的严峻挑战。免税政策的不复存在，致使成本控制压力陡然增加；埃镑货币的急剧贬值，极大地影响了项目的资金运作与经济效益；超高层施工所涉及的技术难题，宛如一座座高耸入云的山峰，亟待攻克；别具一格、复杂奇异的幕墙造型，对设计与施工工艺都提出了近乎严苛的要求；而恶劣的地中海气候环境，更是为项目的推进增添了诸多变数与困难。历经十余年风雨征程，中建深圳装饰有限公司从最初单纯的幕墙工程施工承包起步，逐步拓展至如今多个业务领域的全面铺陈与蓬勃开展。其海外发展之路，始终坚定不移，步伐沉稳扎实，信念矢志不渝，全力以赴为中国海外幕墙事业添砖加瓦，持之以恒地奋力推动中国系统在国际舞台上跻身前列，绽放璀璨光芒。![]()
△ 2024年5月9日，《幕墙设计》杂志与幕墙工程网的总编唐琦与阿拉曼新城超高层标志塔幕墙项目主要人员合影。阿拉曼项目作为中国在埃及众多项目中的一个属地化管理的典范，包含了多位本地员工。文 | 中建深圳装饰有限公司 张雪健、刘聪、刘杰、周志军▲ 幕墙第一线 | 城市的环抱 52万片陶瓦“手拉手”——嘉兴南湖未来广场幕墙工程初探
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