1月份,这些政策与你相关

政务   2025-01-02 20:44   广西  

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一、12月31日,广西住房城乡建设厅微信公众号发布《广西购买新建商品住宅补贴补充公告(2024年12月31日)》


点击图片可查看原文

全文如下↓
《广西购买新建商品住宅补贴公告》已于2024年12月13日发布,现就有关事项补充公告如下:

一、本次购房补贴活动截止时间为2025年1月31日,即补贴活动时间自2024年12月1日至2025年1月31日(均含当日)。购房人申请补贴的新建商品住宅应在本次补贴活动时间内(2024年12月1日至2025年1月31日)购买,具体以商品房销售合同登记备案中记载的合同签订日期为准;所购买的新建商品房销售合同首次登记备案时间和缴纳契税时间也须在本次活动时间内。

二、购房补贴申请截止时间为2025年2月14日18时。申请时间截止后,不再受理新提交的申请材料,此前已提交申请材料的购房人不可再修改或补充提交申请材料。

三、本次活动补贴资金先到先得,全区补贴总额度用完即止。如补贴活动截止时间前(即2025年1月31日前)全区补贴总额度使用完毕,则活动即时停止。

本补充公告由自治区住房城乡建设厅负责解释。如此前活动规则与本补充公告不一致的,以本补充公告为准。

二、人力资源社会保障部、中央组织部、财政部等三部门印发《实施弹性退休制度暂行办法》,办法于2025年1月1日起施行。

办法提出:
  • 职工达到国家规定的按月领取基本养老金最低缴费年限,可以自愿选择弹性提前退休,提前时间距法定退休年龄最长不超过3年,且退休年龄不得低于女职工50周岁、55周岁及男职工60周岁的原法定退休年龄
  • 职工自愿选择弹性提前退休的,至少在本人选择的退休时间前3个月,以书面形式告知所在单位。
  • 职工达到法定退休年龄时,所在单位与职工协商一致的,可以弹性延迟退休,延迟时间距法定退休年龄最长不超过3年,所在单位与职工应提前1个月,以书面形式明确延迟退休时间等事项。
  • 要注意的是,弹性延迟退休期间,所在单位与职工协商一致,可以终止弹性延迟退休,按规定办理退休手续。
专家表示,过去的法定退休年龄是一个刚性的节点,大家到点了就必须退。而改革后的法定退休年龄是一个基准点,职工实际可退休的年龄拓展成为一个弹性区间,在这个范围内可以根据自身和所在单位情况自由选择。

三、2024年5月17日,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定,在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款,将自2025年1月1日起执行新的利率


存量房公积金贷款利率如何调整

存量房贷款,是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整,即——


  • 首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;
  • 二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。
会自动调整 不需要手动申请

为何2024年5月份出台的政策,2025年1月1日才下调?按照相关规定要求,之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起,才能执行调整后的利率。


以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式每月还款额不变,月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。


需要注意的是,新的住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请




来     源:桂林头条




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