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| 快递生态圈资讯组
12月9日，根据上海证券交易所信息披露显示，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（“九州通公募REITs”）完成反馈意见回复工作，这标志着国内医药物流仓储设施首单公募REITs –九州通公募REITs，距离最终上市更近一步。
2023年，九州通医药集团股份有限公司（ “九州通”、“集团”或“公司”）启动不动产证券化（REITs）战略，该战略为“三新两化”核心战略之一。3月12日，集团董事会审议通过《关于公司开展医药物流仓储公募REITs申报发行工作的议案》，正式启动公募REITs工作。经过一年多的准备，公司于2024年9月20日向中国证监会、上海证券交易所提交九州通公募REITs发行申报材料。9月24日，中国证监会和上海证券交易所正式受理九州通公募REITs项目，并于10月18日就项目出具反馈意见。
本次九州通公募REITs拟入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储资产，为公司唯一的全国中心仓，合计总建筑面积约为17.2万平方米。该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，坐落于素有“九省通衢”商贸繁荣、物流畅通美誉的湖北省武汉市，拥有显著的地理优势，能够快速响应医药物流保供需求。
若本次公募REITs项目发行完成，预计将增加公司净利润不超过7亿元，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。除此之外，九州通还启动了Pre-REITs项目，构建“公募REITs+Pre-REITs”多层次不动产权益资本运作平台。不动产证券化战略的实施，将盘活公司医药仓储物流资产及配套设施，提高资金资本效率；此外，还可以拓宽多元化权益融资渠道，建立资产开发良性循环模式，降低公司资产负债率。
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