物
业
●
服
务
—— REALTY SERVICE ——
小区里总有一些业主
质疑物业公司收的物业费
都花到哪去了？
或者觉得只要交了物业费，
物业公司就必须什么都要管，
否则就是不作为。
那么今天我们就来说说
物业费包含什么、不包含什么？
01
物业费包含什么？
物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
02
物业费不包含什么？
1.一般来讲，物业费不包括业主住宅内部，也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。
2.其次，物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题，比如漏水、渗水、裂缝等。
3.最后，物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用，同样可以通过房屋维修资金来解决。
4.水电气热等的维修、养护责任
为了让各位业主能够直观地
了解到物业费的用处，
同时能更放心地交物业费
下面我们就带大家了解一下
03
物业费都去哪了？
1.物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3.物业管理区域清洁卫生费用
4.物业管理区域绿化养护费用
5.物业管理区域秩序维护费用
6.物业办公费用
7.物业服务企业固定资产折旧
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9.其它费用
季节变换，万象更新
如约而至的不止是冬天
还有平安归家的你
物业向各位业主家人们
致以诚挚的问候
寒来暑往 我们一直为您守护
物业服务从不停歇
感谢大家一直以来
对物业工作的理解、配合与支持！
2024年已经接近尾声了，
请交物业费。
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1、2024年11月份物业学习课程链接：重庆-11月28日-30日-基于物企当前发展定位、成本管控与目标实现的全面预算管理
2 、2024年11月份物业学习课程链接：银川-11月18-20日-如何做好-物业经理管理有效落地与技能提升
3、2024年11月份物业学习课程链接：上海-11月28-30日-物业企业高精投标文件编写、核心控标中标技能锻造
4 、2024年12月物业学习课程链接：北京-12月6-8日-物业企业战略目标设定、行动计划与执行复盘”实战
5、 2024年11月份物业学习课程链接：重庆-11月22-24日-向“新”而行，以“质”图强——助力物业高质量发展
6、 2024年11月份物业学习课程链接：河南-濮阳-11月21-23日-标杆物业研学-探秘冶都极致服务丨物业服务品质提升的方法论和案例库
7、 2024年11月份物业学习课程链接：太原-11月19-21日-物业经理六大核心运营能力快速提升
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9、 2024年11月份物业学习课程链接：广州-11月25-27日-新质生产力视角下物业项目的成本管控与精准预算管理
10、2024年12月份物业学习课程链接：哈尔滨-12月14-16日-物业案场服务标准与项目管理能力提升
声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过公众号后台与我们取得联系，我们将及时进行删除处理。
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