来源 | 北美商业电讯
最新消息显示,上周,美国一位金融专家对美国房地产业敲响了警钟。他表示,美国房地产市场正走向灾难性的崩溃。
知名投资公司The Technical Traders创始人Chris Vermeulen对美国房地产市场的未来发出了严厉警告。
Vermeulen认为,美国的住宅和商业地产都处于价格暴跌的边缘,可能在短短三年内暴跌30%。
Vermeulen表示,人们开始意识到他们负担不起房贷,或者必须降低房贷,甚至不得不开始出售房屋。
“很多人都在经济上挣扎,这只是冰山一角。再过两三年,房地产市场受到的打击最大,”他补充道。
就在这一警告发出之际,美国人已经显示出财政紧张的迹象。
例如,过去两个月零售业出乎意料地疲软,5月份仅增长0.1%。
Vermeulen表示,这可能会引发企业利润下降的多米诺骨牌效应,导致更多的裁员和员工工作时间的减少。
他说,随着失业率上升,人们花光了积蓄,通货膨胀率更高得离谱,最终人们将无法支付房贷。
根据咨询公司Challenger,Gray&Christmas的数据,全美1月份裁员人数快速上升。
Vermeulen预测,失业率可能飙升至令人震惊的5%至6%,使许多美国人无法支付房贷。
但不仅仅是房主应该担心。
美国的商业房地产行业正面临着惊人的9000亿美元债务危机,3月份止赎率已经上升了117%。
Vermeulen警告说,美国的房地产行业复苏可能需要十年时间。
美国房价在过去几年里翻了一番甚至三番。Vermeulen说,通常情况下,当一项资产上涨过快时,通常会快速回调。
“对于那些能够意识到危险的人来说,这将是一个难以置信的机会。”
在最近关于美国房地产的预测中,Vermeulen的预测是最悲观的之一。然而,并不是所有人都认同这种负面看法。
例如美国全国房地产经纪人协会坚持认为,住房供应不足,房价可以在未来几年内保持稳定。