上一篇文章，我们已经讲到江山万里老板最早是在郑州开发房地产，而且和杉杉有过密切往来。
江山万里（波威、普罗、高择等关联企业）的实际控制人徐春元和其兄弟徐益明来到了河南郑州，从城中村改造开始，打造了现象级超级大盘（1600亩）普罗旺世小镇。 公众号：会跑步的鱼
江山万里（波威）和杉杉的关系，你知道吗？
看了一下数据统计，昨天文章95%读者都是浙江省内，想必大家对于郑州普罗的楼盘不是很了解，援引一下三联生活周刊对普罗理想城的介绍（看着像软文）。
普罗的创始人徐益明出生于宁波，从80年代便通过进出口贸易淘得了自己的第一桶金。2003年，徐益明来郑州参加世界客属第十八届恳亲大会，来自世界各地的300多名客家人代表受邀回到客家先民生活的中原大地寻根谒祖。在这次大会上，他了解到郑州即将要进行城中村改造的消息。
受项目规模所限，徐益明很难在郑州市中心寸土寸金的地块中完整地搭建出自己心中的理想社区。为此，他始终等待一个新的机会，能够供自己再次大展拳脚。
2012年，在位于郑州与开封之间的中牟县，徐益明终于寻得了一块4平方公里的土地，并迅速拿定主意进行开发。为了充分实现自己对于“理想社区”的梦想，他把这个项目命名为“普罗理想国”。公众号：普罗理想国
在地产泡沫幻灭后，一场现代社区的“复古运动”
普罗理想国的开发商是郑州普罗房地产开发有限公司，股东是郑州波威（江山万里的股东是浙江波威，遥相呼应），徐春元和徐立目前仍然是郑州普罗的董事。
但是，目前郑州普罗资金非常紧张，已经成为失信被执行人，施工方、物业公司、甚至保洁的钱都欠着，有业主全款买了房子，但是发现房子被开发商抵押给了银行，无法办证，也无法入住。微信和小红书上，关于普罗理想城的负面舆情在持续发酵，据说普罗理想城还有100亿元库存房未售，3000亩土地未完成开发，徐益明已经身处国外。
尽管郑州普罗已经崩塌，但是徐益明在郑州开发的楼盘，与建业、永威、瀚海这些开发商（也都崩塌了）有明显不同，普罗没有建业天筑、永威上和院、瀚海晴宇这样的顶级楼盘，但是徐益明开发的普罗旺斯小镇里面有高层、洋房和别墅，外观高档，绿化率高，小区设有公园，物业服务远优于郑州同行。有业主甚至说，住过普罗的房子，再住其他房子就不习惯了，可见郑州普罗在郑州的口碑之好。
但是，徐益明终究是一个理想主义者。普罗理想国位于郑州的中牟县，项目占地面积有6000亩，相当于宁波五个青林湾小区的体量。而为中牟县距离郑州市中心近40公里，且没有地铁，没有高架。相比之下，奉化距离宁波市中心30公里，高铁、高速、高架、地铁都有，还有宁波第一医院、奉化中学、森林公园等众多配套，但是仍然有众多房企折戟奉化。试想如果让江山万里在奉化开发五个青林湾那么大的楼盘，他会有压力吗？
结语：理想很丰满，现实很骨感。中国的房地产经过前几年的疯狂发展，现在只有高端市场才有需求，稀缺的地段和足够大的户型永远不愁买家，这或许也是江山万里一边明湖小户型未清盘，一边湾头的玖洲开盘几乎秒光的原因。好了，我也不是地产博主，不再多说，我们下次再见。
