扩容！霞美-丰州-省新所有土地纳入南安主城区修编范围！

时事 2024-11-04 18:55 福建

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根据南安市人民政府办公室发出的通知

南安2022年度主城区及乡镇土地定级

和基准地价应用方案公布

▼▼▼

除了柳城街道、溪美街道、美林街道之外

霞美镇、丰州镇、省新镇所有土地

纳入南安市主城区修编范围

>对照上轮基准地价调整情况

上一轮基准地价中心城区修编范围为柳城街道、溪美街道、美林街道、霞美镇的所有土地以及丰州镇、省新镇的部分土地。本轮南安市主城区的修编范围为柳城街道、溪美街道、美林街道、霞美镇、丰州镇、省新镇的所有土地；各乡镇(雪峰开发区）的修编范围为主城区修编范围外的土地。

各用地类型级别/基准地价主要调整情况如下：

1、主城区：

商业服务业用地一级范围扩大，将北山片区、港仔渡片区从二级区调为一级区；省新镇、丰州镇镇区外用地纳入主城区四级区。居住用地一级范围扩大，将北山片区、港仔渡片区、恒大御景、南安市第十二小学周边从二级区调为一级区；省新镇、丰州镇镇区外用地纳入主城区四级区。工矿用地、仓储用地一级范围扩大，将北山片区、港仔渡片区、恒大御景及南安市第十二小学周边、市民中心片区福山路以北的地块从二级区调为一级区；省新镇、丰州镇镇区外用地纳入主城区三级区。公共管理与公共服务用地级别调整情况与居住用地调整情况一致。

与上一轮相比，商业服务业用地方面，零售商业用地、批发市场用地基准地价平均下调了1.4%，餐饮用地、旅馆用地基准地价平均下调了6.08%，商务金融用地、娱乐用地、公用设施营业网点用地、其他商业服务业用地基准地价未做调整。居住用地方面，平均上涨幅度为5.37%。其中，一级区地面地价为250万元/亩，上涨幅度为6.38%；二级区地面地价为165万元/亩，上涨幅度为5.32%；三级区地面地价为135万元/亩，上涨幅度为9.76%；四级区地面地价为83万元/亩，与上一轮一致。工矿用地方面，平均上涨幅度为4.78%。其中，一级区地面地价为48万元/亩，上涨幅度为4.35%；二级区地面地价为34万元/亩，上涨幅度为4.94%；三级区地面地价为25万元/亩，上涨幅度为5.04%。仓储用地方面，上轮参照工业用地0.9倍计算，本轮调整为参照工业用地1.0倍计算，避免出现以仓储用地名义低价取得土地使用权从事工业生产的行为。公共管理与公共服务用地、其他用地类型基准地价基本不变。

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2、各乡镇：

商业服务业用地、居住用地土地级别，水头镇、官桥镇、洪濑镇一级范围扩大；诗山镇、罗东镇、英都镇从一个级别调整为两个，其他乡镇的级别未做调整。工矿用地、仓储用地级别，官桥镇、洪濑镇一级区扩大，其他乡镇的级别未做调整。公共管理与公共服务用地级别与居住用地土地级别一致（除石井镇以外）。

与上一轮相比，商业服务业用地方面，石井镇、洪濑镇、梅山镇零售商业用地、批发市场用地基准地价平均下调了1.4%-2.2%，餐饮用地、旅馆用地基准地价平均下调了1.11%-1.96%，其他商业服务业用地基准地价与上一轮一致。诗山镇、罗东镇、英都镇等由原来一个级别细分为两个级别的乡镇，一级区基准地价上涨幅度16.92%-17.63%，二级区基准地价与上一轮一致。其他乡镇商业服务业用地基准地价与上一轮一致。居住用地方面，仑苍镇、洪濑镇、梅山镇、官桥镇、水头镇平均上涨幅度为1.19%-2.02%；诗山镇、罗东镇、英都镇等由原来一个级别细分为两个级别的乡镇，一级区基准地价上涨幅度为20%-43.14%；二级区基准地价与上一轮一致。其他乡镇城镇住宅用地基准地价与上一轮一致。工矿用地方面，石井镇一级区从35万元/亩上调为40万元/亩，二级区从30万元/亩上调为35万元/亩，其他乡镇工业地价均提高1.2-3万元/亩。仓储用地基准地价从参照工业用地的0.9倍计算调整为参照工业用地的1.0倍计算。公共管理与公共服务用地、其他用地类型基准地价与上一轮一致。

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文章观点仅代表作者观点，不代表本公众号立场；文中投资建议仅供参考。本项目周边学校的设立变更及划片招生政策等以相关政府主管部门及学校规定为准。

◆综合自：南安市政府

◆编辑：孙木美

◆二审：吴清逸

◆三审：黄榕凯

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MDY1NDcxNQ==&mid=2652688075&idx=2&sn=3f8446aa3a0a6e01d44e764e41844a45

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