温哥华的生意太难做 租金涨幅高达120%!又有一家餐厅即将关门......

民生   2025-01-27 10:10   加拿大  


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最近,在温哥华科林伍德街区经营四年的Liberte餐厅即将关门的消息,刺痛了许多人的心。这不仅是一家餐厅的故事,也是温哥华众多小企业所面临的共同困境的缩影。
餐厅业主查尔斯·曾(Charles Tsang)和妻子于 2021 年创办了 Liberte,投资了大约 50 万加元,终于在几年的打拼后让生意开始盈利。然而,随着房东决定将租金翻倍(涨幅高达 120%),他们被迫选择关门。对于许多像曾先生这样的业主而言,这不是一个简单的商业失败,而是一次“被迫投降”。


从创业梦想到无奈关门:高昂租金成主因


Liberte 提供以菲律宾风味为主的多样化食物,深受社区居民喜爱。像曾先生这样的创业者,不仅希望通过餐厅谋生,也希望为社区带来一抹独特的文化风采。然而,当房东提出不可协商的租金翻倍要求后,所有努力都成了徒劳。


曾试图通过裁员、减少营业时间等方式维持生意,但无论如何计算,他都发现:盈利与高租金之间的矛盾无法平衡。


商业租赁中缺乏限制的现状令人担忧。与住宅租赁不同,BC省目前没有对商业租金涨幅设立任何上限,房东拥有完全的主导权,这让许多中小企业的生存空间愈加狭窄。


社区失去的不仅是餐厅,更是文化纽带


Liberte 的关闭不仅让业主感到遗憾,也让社区居民倍感失落。


“我们正在失去很多文化联系。”从北温哥华通勤来此的常客斯宾塞·巴茨 (Spencer Butts) 说道。他提到,通过食物了解文化,是他光顾这家餐厅的重要原因。


另一位居民塞里·波斯特尔(Sery Postel)则直言,这种涨租行为让人感到“恶心”。她认为,这种现象可能会摧毁社区小企业的生存环境,导致社区活力逐渐消失。


温哥华生意难做的三大原因


Liberte 的故事只是温哥华众多小企业困境的冰山一角。从这家餐厅的关门可以窥见,温哥华的生意之所以越来越难做,主要有以下几点原因:


1. 商业租金飙升,无上限保护

商业租赁合同中,房东对租金的调控拥有完全的主导权。一些房东在看到市场行情上涨后,毫无顾忌地大幅提租,导致像 Liberte 这样的中小企业无法承受成本压力。

2. 高成本与低利润的双重夹击

温哥华本地运营成本高昂。除了租金,企业还需面对人工、食品原料、税收等多方面的压力。而疫情后恢复期的消费习惯转变,也让许多小企业的利润空间被进一步压缩。

3. 政策支持不足

尽管住宅租赁设有租金上限,但商业租赁市场长期缺乏调控手段,令企业完全暴露在市场波动的风险中。即便有小部分扶持政策,覆盖范围也相当有限,难以应对长期的生存挑战。
越来越多喜欢吃的餐厅关门了,只能说且吃且珍惜吧。

文源:https://www.ctvnews.ca/vancouver/article/its-just-unacceptable-east-vancouver-cafe-set-to-close-after-120-increase-in-rent/


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