各位马略卡人，由于微信更新了规则，想要及时接收海岛的免费资讯，记得点击页面底部右侧的“在看”图标哦！
根据巴利阿里群岛经济与社会委员会（CES）的年度报告，2023年在该地区购买房产的外国人中，只有三分之一是当地居民。这意味着大多数此类房产被用作度假屋。报告显示，巴利阿里群岛的非居民交易比例为全西班牙最高，达到25%。
报告基于国家统计局（INE）的数据，显示自2007年以来，非居民购房者比例稳步上升，从当年的8.7%增至目前的水平。外籍居民购房者占总交易量的13%，将外国人购房总比例推高至38%，这一数字比注册商协会的统计数据高出6个百分点。相比之下，西班牙全国平均为19.3%。
住房市场的政治争论
外籍人士购房问题再次引发争议，特别是在与Més政党领导人有关的外国人购房案例中。Més政党长期主张限制非居民购房，以应对该群岛的住房危机。对此，Més发言人Jaume Alzamora和协调员Lluís Apesteguia强调，讨论的关键是购房者的“居住身份”，而非国籍问题。
尽管如此，报告证实非居民购房者（包括来自其他西班牙地区的买家）在该地区房产市场的影响日益增强，推动了度假屋需求的上升。这是房价上涨的主要因素之一。2023年，巴利阿里群岛的房价较上一年上涨了4.1%，新建房屋价格上涨9.3%，二手房价格上涨3.4%。
市场分化与未来挑战
巴利阿里群岛住房市场的价格自2008年以来已达到新高，反映出该地区存在“两个不同的市场”——一个是高端房产市场，另一个是普通住房市场。巴利阿里群岛大学经济学教授Antonio Alcover指出，这种市场分化扭曲了价格统计的整体平均值，他呼吁对住房市场进行更深入的研究和改革。
各位亲们，喜欢我们的文章，阅读后请您一定要点击文章结尾右下角的“赞”和“在看”哦，小编不胜感激。
马略卡，西班牙，国际资讯，西班牙和海岛文化教育旅游地产信息，尽在马略卡人。
▼关注【马略卡人】公众平台▼
本文由“马略卡人”微信公众号原创、翻译或编辑整理，版权归马略卡人所有。如需转载或改编发布请与我们联系确认，并注明内容出处。未经授权不得擅自使用。马略卡人：Mallorcaren 如在马略卡人微信公众号有广告投放需求，请直接留言给我们的小编。
