要聊清楚金价、房价和物价这三者之间的纠缠关系，咱们还得从黄金这老大哥说起。
在人类历史的长河里，黄金可是当过好长一段时间的“硬通货”，后来虽然纸币横空出世，但黄金还是稳坐定价的“基石”。
一直到1971年，布雷顿森林体系垮台，黄金才从“一哥”的位置退下来，给美元让了位，美元成了新的货币锚点。
这背后，离不开美国靠着枪炮和科技在全球的话语权，把美元和石油这工业时代的“血液”紧紧绑在了一起。
全球其他国家呢，没办法，只能跟着美元的节奏走，为了不被美元割韭菜，各大央行只能大量储备美元，来应对汇率的波动。
从那以后，美元和黄金就像是一对冤家，美元强的时候，黄金就弱；美元弱的时候，黄金就强，每一轮美元的起伏都是这样。
比如说1985年石油危机那会儿，美元指数冲到顶了，黄金呢，就一路跌到底；90年代到2000年互联网泡沫破的时候，美元指数一路涨，黄金还是一路跌。
到了2001年到2012年左右，美元震荡走低，黄金可就迎来了大牛市。
但奇怪的是，2019年之后，美元和黄金这种“你强我弱”的关系突然变了，美元涨的时候，黄金也跟着涨；美元在高位晃悠的时候，黄金还是涨。
黄金这是要“单飞”了，走出了自己的独立行情。
咱们国内的金价表现更是亮眼，要是你在2003年以74元每克的价格买了黄金，一直持有到现在卖出，你的投资回报率，算下来复利能有10%。
而现在呢，短短不到两年的时间，黄金的价格已经涨了35%。
这金价涨得这么猛，到底是为啥呢？
网上有人说是中国大妈们威力大，但其实，近三年全球黄金的最大买家是全球各大央行。
2022年到2023年，全球央行买黄金买得那叫一个疯狂，每年都买进1000吨以上，创了历史新高。
咱们国家的央行也在持续加码黄金储备，最新数据显示，中国已经连续17个月增持黄金储备了，总量高达7274万盎司，换算一下就是2074吨。
为啥都这么疯狂地买黄金呢？我觉得，主要有三个原因：
第一，国际上的政治冲突不断。
大概从俄乌冲突开始，全球就乱套了，中东、伊朗、朝鲜半岛，到处都不太平。
有一份报告说，2023年全球大大小小的冲突有183起，而今年呢，局势又紧张了。
因为害怕这些冲突，各大央行都在长期布局最稳妥的避险资产，这就是“大炮一响，黄金万两”的道理。
第二，美元信用出问题了。
这个可是关键。美元信用危机，说白了就是美国自己作的。
疫情期间，美国为了稳住经济，政府大举借债，开启“直升机撒钱”模式，货币超发得厉害，结果就搞出了巨额债务和恶性通胀。
为了治通胀，又连着加息，这么一番折腾下来，美国财政就陷入了“高负债+高利率”的尴尬境地。
现在，美国联邦政府的债务总额已经高达34.5万亿美元了，创了历史新高。
这么说吧，要是美国政府每年用财政收入的10%来还本金（不算利息），那还得还100年；要是算上利息，那得还150年。
当然啦，美国也不可能主动去还债，只能每年借新还旧，把利息清了。
但就算这样，每年光债务利息支出就高达1.3万多亿美元，占了财政收入的近三分之一。
预计2024年财年预算赤字将超过万亿美元，占国家GDP的123.4%。
这意味着美国暗处已经埋着一颗高爆债务雷。
前几天，美国德州还向国会提交了一份提案，说美国好几个州债务都这么高，应该回归金本位，德州要率先停掉美元本位制，建立个由黄金储备撑腰的数字货币系统。
这事儿还上了全球热搜。这相当于小弟不相信大哥发的钱了，还呼吁其他小弟也别信大哥的。
不得不说，美国德州真是个“刺头”，就差直接搞独立了。
到现在大家应该明白了吧，为啥美国那些领导人老往中国跑，并不是因为他们爱吃广东菜心，而是想让中国帮忙解决美国的债务问题。
不然这颗高压雷，很难拆掉。
美元这么野蛮地印钞、高负债高利率的，对美元的稳定性可是致命的打击。
美元信用在全球都受到质疑了，因为全球各大央行都怕2008年的危机再来一遍，要是继续拿着美元，很可能就被牵连了。
所以，买黄金就成了最稳妥的选择。
第三个原因呢，就是产业脱钩。
6年前，美国当时的总统特朗普对中国搞贸易限制，打响了“贸易战”。
现在看来，咱们不好过，他们也没捞着好处。
供需脱钩之后，中国的产能出不去，货品就堆着了，产能过剩了，就出现了“通缩”。
而美国呢，没有商品进口，自己也不生产东西，通胀就飙高了，物价飞涨，经济就滞涨了。
直到去年年底，美国为首的西方国家实在扛不住通胀了，开始跟中国重新“挂钩”，提倡新贸易主义。
咱们中国呢，也是敞开怀抱欢迎。
但其实，这两年中国在逆周期调节下，做了一件大事儿，那就是跟中东方面用人民币买石油结算了。
而且美国对中国搞贸易限制之后，中国只能放弃原来的路径依赖了，大力提倡“一带一路”，想办法把产能输出到周边国家去，而且大部分都是用人民币结算的。
人民币这么国际化，可是严重挑战了美元的霸权地位。这让全球都看到，国际通用货币不是只有美元一家独大了。这也在某种意义上打击了美元信用，促使全球往金本位制上靠了。
说完这三个原因，我来总结一下：黄金涨到现在这个价位，主要是因为地缘政治摩擦和美元信用受损之后，大家都想找个安全的资产来避险。
而现在涨到这么高，是因为全球央行都在疯狂买进，大众也跟着进来推高价格了。
虽然黄金现在跟美元“背叛”了，但两者之间还是有关联的。
所以，接下来金价的涨跌，还是得看美国的货币政策。
下半年要是开始降息了，美元指数就会跌了，那黄金的价格，还有继续往上涨的劲儿呢，走出个“强黄金周期”。
要是下半年美联储不降息，那黄金的走势，基本就到顶了，甚至还有下跌的风险呢。
因为现在的黄金，已经进入非理性上涨阶段了。特别是咱们国内，不仅是大妈们在买，年轻人也都在疯狂买进黄金。
当资产配置变成炒作的时候，那注定会有一场“烟花表演”的。还是那句话，当所有人都觉得这事儿能赚钱的时候，这事儿往往就开始不赚钱甚至赔钱了。
接下来，咱们来聊聊黄金和物价的关系。
简单来说，两者之间互相的影响其实是比较小的。
家庭，都是先保证基本消费了，才会考虑去投资呢。那什么时候会有大的影响呢？
比如说接下来炒黄金成了社会主流了，大家都把钱拿来买黄金了，还主动降低消费水平。
要是这样儿，那黄金和物价就是反向关联了。
因为买黄金，是投资行为，而且黄金是流动周期比较长的资产，毕竟没人今天买了明天就卖。那投资黄金多了，消费行为就少了嘛，消费少了，对物价就是利空了。
其实，对物价影响最大的并不是黄金，而是消费市场的供需关系。
咱们中国近两年，大多数商品的价格都是跌的，因为产能严重大于消耗，各大厂商只能打价格战，拼命内卷。特别是PDD和DY这些电商平台崛起之后，去掉中间商了，价格就更低了。
那要想改变价格趋势，只能靠两个办法：
一是经济好转了，人们有钱了，消费欲望就扩大了，内需就能消耗产能了，价格就上涨了。
二是中美关系修复了，“一带一路”兴起了，中国就能把产能源源不断地输出到国外去了，供不应求了，价格自然就上涨了。
现在看来，第一种办法不太现实，第二种办法概率比较大。
按照一季度数据来说，进出口将是今年经济恢复的最强动力。
外需起来了，财富就传到国内来了，内地制造业就热起来了，从而带动内需成长，价格也就进入新的循环了，结束了之前的“通缩预期”了。
最后，咱们来聊聊房价的事儿。
要是金价持续上涨，那肯定会挤压人们对房地产的投资，因为两者都是相对大额的投资载体。而物价上涨呢，某种意义上会带动房价上涨。
因为现在这个时候，物价上涨说明经济好起来了，人们有钱了，自然就会去追求更高阶的消费了。
房子呢，既是投资品又是消费品。
那房价上涨了物价会上涨吗？这个，会也不会。
这要看房价上涨的原因是什么，是因为炒作还是因为经济带动下住房需求的释放。
要是炒作型的房价上涨，经济却一般，那人们都去买房了，肯定会挤压消费，导致物价下降。
要是经济推动性的房价上涨，那房价上涨了物价也会上涨，整个社会都处于一种通胀的环境下，而且房价越高，人们资产越多，就更愿意消费了。
