今日（1月16日）下午，深圳位于龙岗大运的G01045-0200住宅用地成功拍卖，共8家房企报名，现场历经246轮，最终，中海以30.65亿竞得。
此地块起始价17.99亿元，土地面积约2.08万平，建面约10.3万平，出让依然延续“价高者得”的原则。
作为深圳今年的首宗出让宅地，关注热度超预期，8家参拍房企包括华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产（参拍开发商名单以官方最终信息为准），这一报名盛况预示着深圳土拍市场或将迎来2025年的“开门红”。
该地块地理位置优越，坐落于龙岗区核心地段，紧邻龙岗大运中心北侧，算是龙岗片区最为关注的地段之一。
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—拍地直播回顾—
14:40
深圳房地产信息网/咚咚找房记者已经到达土拍现场。
15:00
土拍开始，总共有8家房企拿到号码牌，分别是6号、8号、16号、18号、27号、68号、69号、77号。
据了解，为绿城6号、中海8号、深业16号、南山18号、越秀27号、建发68号、华润69号、招商77号（以官方信息为准）。
8号报价18.05亿，69号应价18.1亿。
68号应18.15亿，69号应18.2亿、69号应18.25亿……目前主要是68号和69号在举牌。
应价到第9轮时，27号加入，应价18.45亿，接着又是69号和68号两家来回举牌，目前已应价17轮，68号应价18.85亿。
目前加上前面8家竞拍前的报价，已经进行了47轮应价，68号最新应价19.95亿，楼面价约1.927万/平。
第48轮应价时77号（招商）加入，应价20亿，6号应价20.05亿，此后至第59轮应价都是68号（建发）和77号在PK，并且出价很快。
叫价500万一次，估计今天的竞拍轮数可能又会超预期。
目前68号和77号扛上了，还有几个号牌还未出过价（16号、18号）。
目前已竞价到76轮，68号出价到21.4亿，楼面价约2.06万/平，接着77号跟上21.45亿，从传出来的号牌，这两家企业分别是建发和招商，两家企业应价都非常干脆。
从96轮开始，69号加入，目前应价已来到106轮，69号应价22.9亿。目前是68号、69号和77号，三家企业轮流应价，一下竞争压力感觉又上来了。
113轮77号应价，报价23.25亿，此后77号应23.35亿，楼面地价约2.25万/平，地面地价超11万/平。
目前应价133轮，77号报价24.9亿，从出价速度来看，停了有近1分钟。
从134轮开始，又是69号华润和77号招商两家在轮番应价，目前149轮应价是77号，报价来到了25.7亿。
77号看来是势在必得的要拿下这宗地，一直在和其他房企竞价，77号应26亿后，6号加入应价，应26.05亿，紧接着69号应26.15亿，77号接上69号的应价，目前出价26.2亿。
目前应价171轮，69号应价26.8亿，接着77号应26.85亿，69号应26.9亿，77号应26.95亿，69号应27亿，现在楼面价约2.6万每平米。
目前竞拍格局是69号华润和77号招商轮番应价，特别是招商，每次跟价都特别紧，非常果决。竞拍到185轮后，6号绿城突然杀入，成为三家鼎力局势。
目前离开拍已过去了一个多小时，竞拍己近200轮，6号绿城和77号招商又开始扛上了，77号真的是鏖战群雄，一直在应价，其他开发商是轮番上阵！77号应价28.2亿，6号应价28.35亿，69号应价28.4亿，77号应价28.7亿。
目前竞拍已经到了217轮，77号应价29.2亿。突然8号中海应价了，8号应价29.25亿，69号29.35亿，77号29.4亿。
77号29.5亿，8号29.55亿，中海“虽迟但到”，77号29.8亿，69号29.95亿，77号应价已经到了30亿，楼面地价2.89万/平，溢价12亿。
16:25
最终，经过246轮竞价，中海以30.65亿拿下龙岗大运G01045-0200宗地。
---地块详情---
宗地号G01045-0200，土地位置龙岗区龙城街道，土地用途二类居住用地，土地面积20838.77平方米，建筑面积103508平方米，挂牌起始价179900万元，土地使用年限70年。
出让宗地住宅部分为普通商品住房，依然延续“价高者得”的原则。
本公告出让宗地内公共配套设施产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。其中，幼儿园需在办理商品房预售许可前办理分宗。
本公告出让宗地进入21号线规划控制预警区504.45平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入21号线规划控制区。
根据规划设计要点显示，该地块建面103508平方米，其中：住宅98881平方米；商业1000平方米；幼儿园1620.00平方米(用地面积 1800平方米，班数 6 个)；社区老年人日间照料中心1500平方米；托儿所300平方米；物业服务用房207平方米。
该地块位于龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧。位置还是非常不错的，对面就是龙岗大运中心，旁边是启迪协信科技园、深圳广播电视集团制作中心、世茂深港国际中心。
离大运公园、港中大（深圳）等也不远，离地铁有一定距离，目前离已经运营的16号线的大运中心和龙城公园站大约都有不到1公里的直线距离。
周边二手房，阳光天健城二手房报价在约6.8万/平，京基御景中央的二手房报价在约5万/平，更靠近枢纽站大运站的颐安都会中央5期二手房报价在约5.7万/平，星河时代在约6.5万/平。
周边新房方面，位于龙岗大运的深铁阅云境在2024年11月24日开盘，首批推出房源214套，单套最低约3.78万元/平方米起，最高约4.92万元/平方米，销售均价4.4万元/平方米，当日销售额约10.77亿元，成为龙岗片区今年来首个“开盘即售罄”的项目。
2025年1月11日，深铁阅云境加推的145套房源，开盘仅1小时全部售罄，销售金额超7亿元，折扣和价格与上一批相同。
