2024年度光明区房地产市场
呈现积极向好的态势
市场热度持续攀升
成为全市房地产市场的亮点之一
光明区2024年累计销售商品房98.8万平方米，较2023年同期增长11.6%，销售面积同比增速连续6个月正增长，最高峰达31.5%。特别是在“929”新政出台后，商品房去化速度明显加快，去化周期创历史新低。
在商品房销售方面，光明区2024年全年累计销售商品房98.8万平方米，销售面积占全市比重达到11.8%，较2023年增长11.6%。其中，销量较好的为中海时光境花园、满京华金硕、振业天境云庭、中建观玥名邸、润雅园、润曦府等项目。此外，位于凤凰片区的润珑苑项目凭借其大社区、周边配套规划等优势，成为市场关注的焦点。
值得一提的是
在政策利好和区域热盘的共同拉动下
光明区商品房市场在年中
迎来了销售高峰
在2024年5-6月和10-12月
这两个时间段
政策利好下的购买需求集中释放
使得来访和成交数据均创下了新高
2024年5-6月月度来访量均突破1万批次、成交量达600套。而在“929”新政出台后，叠加区域热盘的拉动效应，10月当月来访量共计3万批次，认购量达3000套。据悉，2025年度光明区预计有19批次项目可入市销售，约110万平方米，其中普通商品房占比较大，为市场主流。
在去化周期方面，2024年“929”新政出台后，光明区商品房去化速度明显加快，去化周期由本年度最高峰31个月快速缩短至9.4个月，创历史新低。其中2024年年末的去化周期已低于全市平均水平。这一变化不仅反映出政策对市场的积极影响，也显示出光明区商品房市场的强劲需求。光明城站片区、凤凰片区、科学公园等热点片区的去化率已达到70%以上，成为市场热点区域。
业内专家表示
2024年光明区房地产市场
已基本实现止跌回稳
未来，随着政策的进一步放宽
和市场的不断发展
光明区房地产市场
有望迎来更加繁荣的景象
同时，光明区建筑业发展迅猛。2024年，光明区打好政策引领、技术支持和精准招商“组合拳”，在2023年建筑业总产值实现倍增的高位上继续保持大幅增长、建筑科技推广量质齐升，积极落实家装补贴政策，促进消费，扩大内需，为光明区经济社会高质量发展注入强劲动力。
建筑业2024年总产值达410亿元，增速超90%；推动中建五局等29家央国企、行业领军企业落户，形成龙头企业虹吸效应；推动科学城启动区一期实现光明区绿色建筑铂金级标识“零的突破”；加力支持家装等产品改造换新，共计发放补贴5487万元……
2024年，光明区住房和建设局依据《光明区支持建筑科技高质量发展若干措施》，发布12个项目申报指南，吸引企业投身建筑科技创新、成果转化及绿色低碳建设领域；举办“光明区建筑科技产业促进会”新春、仲夏、金秋茶话会等活动，组织建筑科技企业走访中山大学，加强产学研沟通；积极鼓励建筑业企业开展科研，培育建筑业高质量发展“新动能”。
辖区不少企业在去年取得不俗成绩和一定突破——中交一公局深圳建设有限公司承建的深圳公常路项目，荣获广东省市政行业协会科技进步奖一等奖；中建电力深圳工程公司成立核实验室钻研核电施工技术；中建科工绿色科技公司在荣胜小学项目中应用永久性模块化等创新技术；建筑港打造建筑互联网平台、丰富产业生态；深圳市模块建筑科技有限公司实现MiC模块化建造等技术成果转化，助力建筑行业向工业化、智能化升级……
光明区还依托建筑科技产业协会，加快打造建筑科技产业协会联盟，形成上中下游协同共进的产业空间，赋能建筑产业工业化、数字化、绿色化转型升级；围绕“补链强链”，精准招商引入鲁班软件、斯维尔等子公司，制定重点招引方向及目标企业清单，“按图索骥”开展精准招商——紧密跟进超过35家优质央企国企、优质民企，加快建筑业形成完整产业链条，成功推动中建五局等29家央国企、行业领军企业落户，形成龙头企业虹吸效应；积极搭建建筑业企业交流桥梁，支持建筑科技企业与新能源、智慧交通等领域企业融合发展，推动企业间相互赋能，助力建筑业企业“出海”。
2024年光明区前三季度资质建筑业总产值277.27亿元，同比增长87.3%，高于全市平均增速74.9个百分点；全年建筑业总产值达410亿元，增速超90%。
走进光明区各个建设项目现场，绿色建筑、装配式建筑、智能建造、BIM等建筑技术，已经实现了大规模应用。
光明楼村第四学校、塘尾一小2个项目入选市级超低能耗建筑试点；第二十二高级中学、光明科学城启动区等3个项目获得绿色建筑建成标识，科学城启动区一期实现了光明区绿色建筑铂金级标识“零的突破”；深圳建市以来规模最大的国家级重大科技创新基础设施——国家超算中心及数智大厦、科学城体育中心等6个项目入选市级智能建造试点。
光明区建筑业发展蓬勃兴旺，建筑科技推广更是量质齐升。从首届“光明杯”建筑科技（BIM）应用大赛上也能略窥一二，这次大赛共吸引全区184个项目参赛，较为充分地展现出光明区的BIM技术潜力。
特别值得一提的是，光明区在全市率先落实新建民用建筑100%落实高星级绿色建筑、100%落实采用装配式建造、100%应用智能建造技术、100%采用BIM技术，全年新建29个民用建筑，建筑面积152.99万平方米，100％落实高星级绿色建筑；其中装配式建筑24个，建筑面积140.73万平方米，占新建民用建筑面积比例91.99％。
光明区牢牢把握扩大内需这一战略基点，大力落实中央、省、市关于扩大内需的重大部署，以落实家装补贴政策为契机，助力提升广大光明人的生活品质，持续推动光明经济社会高质量发展。
2024年9月，市人民政府办公厅发布加力支持消费品以旧换新政策。为确保优惠政策规范落地，光明区住房和建设局结合街道办组织多轮家装补贴工作部署与审核培训会议，邀请第三方审计机构提供专业技术支持，针对政策解读、审核要点、申报流程等关键环节，与受理单位展开细致研讨，确保工作人员准确理解政策，熟练掌握审核标准，严谨投入工作。
此外，扩大宣传双线并举，密集开展政策宣传。活动期间在媒体发布多篇住宅装修补贴活动相关推文，包括申报流程图和资料清单，帮助市民了解装修改造补贴的完整流程；为确保活动信息多渠道宣发，拓宽活动力的广度与深度，悉心策划多种线下宣传活动，通过易拉宝展陈布置、联动家具卖场进社区宣传等方式，将惠民政策送达群众身边。有居民在受访时表示，他们实实在在地受益于这项惠民政策，生活品质因此得到了显著提升，变得更加美好。
为进一步推动政策落实，光明区启动“即买即享”“深装易”活动，其中“即买即享”活动成效显著，预计撬动家居卖场等销售额超过78.33万元。截至目前，光明区共审核通过补贴申请4160户，预计发放补贴6031.18万元。活动启动以来，深圳市住宅装修改造物品和材料购置补贴活动“深装易”购后补贴、“即买即享”两项活动已惠及光明区3761户家庭、17家商户，共计已发放补贴5487万元，促进消费约合3.147亿元。
内容来源：宝安日报
编辑：麦泳妤
校审：靳峰 陈圆圆 林秋颖
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