去年12月，首尔地区的连排和多户型单间公寓的平均月租金为73万韩元，比上月下降3万韩元（4.4%）。同时，平均押金也出现小幅下跌，整体租金呈下降趋势。然而，一些地区的房东通过提高相对不受关注的管理费用的方式来弥补租金下降的损失。
根据房地产信息平台다방于23日发布的数据，去年12月，首尔地区连排和多户型单间公寓（使用面积33㎡以下）以1000万韩元押金为基准的平均月租金为73万韩元，平均全租（押金制租赁）押金为1亿9977万韩元。与去年11月相比，平均月租金下降了3万韩元（4.4%），平均全租押金减少了547万韩元（2.7%）。
“다방地理图”基于韩国国土交通部的实际交易数据，展示了首尔各区的平均月租金和平均全租押金，并将其与首尔地区的整体平均值进行对比。如果某区的租金指数超过100%，则意味着该区的单间租金水平高于首尔平均水平。
从各区的平均月租金来看，中浪区以127%位居第一。其次是永登浦区（126%）、江南区（123%）、阳川区（113%）、中区（112%）、瑞草区（109%）、江西区和龙山区（均为106%）、冠岳区和松坡区（均为102%）、城东区（101%）。共有11个地区的平均月租金高于首尔平均水平。
在平均全租押金方面，江南区以126%排名第一。随后是瑞草区（125%）、龙山区（112%）、广津区（109%）、江东区（104%）、永登浦区和铜雀区（均为102%）、冠岳区（101%）。共有8个地区的平均押金高于首尔平均水平。
另一方面，在冠岳区、江北区等高校集中的区域，部分房东将降低的月租金转嫁到管理费用中，以吸引潜在租客的情况也日益增多。
新林洞的一位房地产中介在接受《经济学人》采访时表示：“由于大学招生人数逐渐减少，月租金没有显著上涨是事实。很多房东为了尽快出租房源，愿意下调月租金，但大部分会通过提高管理费用来弥补差额。”
他还补充道：“大多数租客只关注月租金和押金，因此建议在看房前确认管理费用的具体情况。特别是对于非公寓楼的别墅或独栋住宅，管理费用由房东决定，租客应更加谨慎。”
