真的只能靠房地产了？
乐活
2024-11-21 11:31
江苏
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最近中房报一篇文章《重新认识和肯定房地产业的支柱地位》，引发很多人的共鸣。这几年大家失业的失业，裁员的裁员，兜兜转转你会发现根源都和房地产脱不了干系。虽然大家嘴上都在喊打房地产，却都离不开房地产，哪怕到了今天，一年十万亿的体量，也就只有房地产才能撑得起。这一点从高层发言的口风也能看出来，去年12月15日，高层领导刘鹤表示：房地产是国民经济的支柱产业。今年4月份，住建部部长倪虹指出：建筑业、房地产企业要发挥国民经济“顶梁柱“压舱石”作用。去年建筑业和房地产增加值占GDP13%，把两根柱子稳住，对稳定经济大盘有重要意义。从支柱产业，到顶梁柱、压舱石，上面的态度，你品，你细品。这意味真的是再明显不过了，房地产真的是太太太重要了，必须要救起来，没有房地产，经济还真的很难恢复正常。之前中指研究院统计过，房地产上下游产业链涉及行业或产业至少20个，包含了至少上亿人的就业饭碗。最近，国家统计局在官网发布了2024年统计公报，里面透露了一些房地产行业的相关数据。1、房地产企业的员工从2019年到2023年末，一共减少了93.7万人。2、建筑行业从2018年的5563万人减少到了去年末5043万人，一共减少了520万人。这个仅仅是单纯这几年房地产行业和建筑业的人数变动，房地产上下游还有大量的岗位，也在一夜之间消失了。难怪现在路面上不是美团小哥，就是滴滴司机，所有失业人员都涌入到这两个工种里面去。今年我们的经济增长目标定5%，首要目标就是要解决大家的就业问题，现在就业这么难，那要如何解决？投资、消费和出口，哪一架马车还能拉动中国这艘巨轮？外贸今年真的好难，最近我跟做跨境电商的朋友们聊天，大家都说订单量比去年下降了。一是欧美前两年大量采购，现在消费下滑，他们也在去库存；二是有些欧美国家采购的订单都转移到了东南亚，现在国内有些港口的集装箱已经堆积成山。后面还得面对加关税的风险，很多人现在都在担惊受怕。消费虽然一直在鼓励，手机家电以旧换新之类的补贴一轮又一轮，但始终体量不够大。很多人忽略了房地产对消费的拉动才是真正厉害，新房装修一户随随便便就十来万了。以前房地产火热的时候养活了多少装修公司，家电卖场，这才是有效拉动消费。但目前来看，房地产起不来，相关行业的消费也无法带动。所以今年能够拉动经济增长的主力必须是靠投资，其中增量的顶梁柱就是房地产。基建的话，现在随着人口逐渐见顶，以前修地铁高铁等传统基建规模已经开始逐渐缩小了。你要说是饮鸩止渴，也没错，但是没有办法，有远虑，更有近忧难解，当下很难找到一个可以替代房地产这么庞大产业链的行业来拉动经济。其实不仅仅是我们，国外也有很多国家的经济支柱都是靠房地产，这并不是一件丢人的事情。比如美国、英国、加拿大、澳大利亚房地产业的贡献率分别约为13%、11%、12%、13%。这些老牌的发达国家房地产的贡献率也一直处于各产业的前三名，其中美国房地产对经济的贡献率是13%，比制造业的11%还要高。这几年大家总想摆脱房地产的依赖，但说句真心话，还真的没法摆脱。无论是从就业的角度，拉动经济的角度，消费的角度去看，我们都需要房地产这个实用的老“夜壶”。
尤其是在经济下行的阶段，通过拉动房地产把就业率搞上去了，人们的收入就有了保障，大家手里有钱了，才能有“买买买”的欲望，从而促进消费，进一步拉动经济增长。有需要的时候，拉出来用用；不需要的时候，又要被嫌弃塞回床底下。等什么时候经济好了，房地产自然又会休息，这是一贯的套路。
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