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【大数据】在加拿大买房是致富唯一选择！有房族净资产比同龄租房者高30倍！

民生 2024-11-05 04:00 加拿大

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摘要

同一年龄段的加拿大人房主和租客之间的财富差距高达30倍！

10月29日，加拿大统计局发布的最新数据显示，买房是加拿大人通往财富之路的最捷径。

同一年龄段的加拿大人房主和租客之间的财富差距高达30倍！

在炒房致富这个方面，加拿大更像中国不像美国。至少过去30年的数据显示，买房子的都致富了，租房子的基本错过了最大的财富增值机会。

这一点与中国过去30年的财富路经非常相似。

统计局发布的数据显示，加拿大年龄在35岁以下的最年轻家庭，收入最高的房主去年的中位净资产为457100加元，而同龄租房者的中位净资产为44000加元。

55至64岁的房主净资产为1241800加元，几乎是租房者中位净资产43000加元的30倍。

对于65岁以上人群，房主的中位净资产为1081000加元，而租房者的中位净资产仅为72000加元。

统计局的调查还发现，拥有住房带来的财富增值甚至超过了雇主提供的养老金计划。

2023年，拥有自住房但没有雇主养老金计划的加拿大人中位净资产为914000加元，而拥有雇主养老金计划但没有自住房的人中位净资产为359000加元。

Generation Squeeze创始人、UBC大学人口与公共卫生学院副教授Paul Kershaw表示，这些数字令人触目惊心令人担忧，表明我们存在一个系统性问题，这一问题可能让年轻一代的加拿大人陷入对房价上涨的依赖，以实现财富积累。

过去五年，加拿大平均房价上涨了30%，过去十年上涨了64%，多伦多和温哥华的房价超过100万元。

房价上涨帮助各年龄段的房主增加财富，其中最年轻的一代获得了最大的百分比增长。35岁以下家庭的中位净资产在2019年至2023年间增长了45%。其次为35至44岁和老年群体的中位净资产增长。

统计局数据还显示，对于年龄在35至44岁之间的收入最高者房主，去年的中位净资产为673000加元，而同龄租房者的中位净资产为61200加元。对于45至54岁之间的加拿大人，房主的中位净资产为972200加元，而租房者的中位净资产为50800加元。

高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，导致加拿大房屋拥有率下滑。

必须强调，这项调查反应了年轻家庭对购房的迫切需求。

加拿大一家地产咨询公司已连续四年为员工提供最高20000加元的首付资助，帮助他们购置首套住房，目前已有36名员工获得这一福利。该公司老板表示，员工对这一福利的兴趣「反映了年轻加拿大人通过购房来提升净资产的强烈愿望」。

报道称，加拿大联邦政府一直在努力增加可负担住房的供应，减少税收并为开发商建造租赁公寓提供低息贷款。特鲁多还在减少每年接纳的移民和临时居民数量，以抑制住房需求。

由于亚洲移民普遍有买房致富的直接经验，也是最愿意投资房地产的。

如果大家相信加拿大统计局的数据，那么只要凑够首付，买房就是必然选择。

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