11月27日，沪苏锡常城际铁路太仓先导段站前工程施工总价承包招标公告发布，项目计划于12月底开工建设，2028年12月底建成，太仓人翘首以盼多年的“嘉闵线北延伸太仓段”建设终于有了最确切的时间表。
与此同时，市城发集团在娄江新城新拍2块地，包括鼎盛华庭和晨曦雅苑在内的累计“5子”坐落在娄江新城，沿嘉闵线分布，共同助力娄江新城加速腾飞。
11月29日，华润太仓万象汇项目、太仓数科联创中心项目正式开工，对于增强娄江新城区域商业服务能力、完善城市功能意义重大。
今年是娄江新城建设
从“一点”向“全域”拓展的关键之年
随着一批又一批项目的落地和推进
作为太仓城市的未来
娄江新城建设持续提速
新城的未来已来！
娄江新城，囊括城铁太仓三站点！
根据招标公告，沪苏锡常城际铁路太仓先导段工程（嘉闵线北延伸太仓段）项目由江苏省发展和改革委员会以苏发改基础发〔2024〕1312号批准建设，项目法人为太仓市城市轨道交通发展有限公司，项目资金比例为50%，资金来源财政资金，其余资金来源项目法人自筹，招标人为江苏省铁路建设管理有限公司。
沪苏锡常城际铁路太仓先导段（嘉闵线北延伸太仓段）全部工程均位于江苏省太仓市境内。工程范围包括太仓站至白云渡路站至十八港路站至江苏省界，与上海市域铁路嘉闵线北延工程在省界贯通衔接。先导段正线全长10.4千米。全线设站3座，平均站间距约4.5千米，通过出入线与太仓站接轨。
深耕上海和昆太等地房地产开发建设领域多年的房产销售总监张城表示，城际铁路的建设，对每座城市都有重大的意义。不仅带来高效便捷的交通，更会带来人气、机遇和繁华，并改变城市发展方向和速度。目前，娄江新城的发展有两重独特优势，一是城铁站点多达3个，是沪苏锡常城际铁路太仓先导段（嘉闵线北延伸太仓段）建设最直接的受益者；二是作为太仓东拓的主城，必将吸引更多资源、集聚更大优势。
热度持续，项目建设赋能娄江新城！
沪苏锡常城际铁路太仓先导段备受关注，华润太仓万象汇项目也不遑多让。
华润太仓万象汇项目位于上海东路南、沈海高速东，占地面积约116.7亩，拟建设集聚餐饮美食、文化娱乐、高端购物、商务休闲等功能于一体的商业综合体。项目总建筑面积约245000平方米，总投资约30亿元。该项目于11月29日正式开工，预计2028年1月竣工。万象汇项目着力打造城市的商业美学空间、活力社交空间、文化体验空间、休闲娱乐空间，建成后，将引领带动太仓商业档次整体升级，成为该区域城市公共生活的中心、社区居民购物的聚集地、展示城市形象的窗口，并形成新消费增长极。
▲华润太仓万象汇项目效果图
太仓数科联创中心项目位于临沪大道东、太仓大道北，北侧太阅路连接太仓站，占地面积约40.5亩，拟规划商业裙楼及两栋塔楼，设置商业、办公、酒店等业态。该项目总建筑面积约96600平方米，总投资8.21亿元，预计2027年9月竣工。
上海外国语大学附属太仓学校项目计划于2024年12月底开工建设，2027年9月前交付使用。该项目选址于娄江新城富达路西、王家港北、天和雅园东侧，由太仓市人民政府负责招生政策支持、基础设施建设和日常运营管理，上海外国语大学负责输出教学管理、支持共建学校的特色办学等服务。设计规模为按国际标准建成一所小学4轨、初中6轨、高中4轨的高品质特色学校，并计划设立高中国际部，力争办成一所全市领先、省内一流、全国知名的优质学校。
条条大道平坦宽阔，个个小区拔地而起，两所大学交相辉映，智汇谷、长江后浪商业街等次第落成……近年来，娄江新城的巨变有目共睹。作为太仓“未来的城市、城市的未来”，今年以来，娄江新城掀起更高的建设热潮，中德创新城城市生活广场、中德绿色产业园、万豪酒店、华润太仓万象汇、上海外国语大学附属太仓学校等27个项目开工，总投资超350亿元；陆渡邻里中心、长三角国际人才服务中心等16个项目竣工，总投资超150亿元。瑞金医院太仓分院已完工，明年5月试运营；太仓大道即将建成通车。娄江新城“1+5+N”规划体系更趋完善，以两所大学、高铁站点、高端医院等为支撑的“四梁八柱”基本成型。
建设提速，新城板块价值提升！
娄江新城“四梁八柱”的基本成型，城市功能的加速完善，为这一区域的住宅板块提升了价值，“住在新城”成为热门话题。
鼎盛华庭位于娄江新城十八港路与中市西路交会处，距沪苏锡常城际铁路太仓先导段（嘉闵线北延伸太仓段）十八港路站直线距离约150米，自带恒温泳池会所，是太仓首个纯大平层社区。户型主要有约140、190、240、330平方米四至五房，所有户型为独立电梯厅入户，更有劳芬、大金、骊住、马拉齐等一线国际品牌装修交付。
“最近，来我们这里看房、咨询的市民明显增加。”鼎盛华庭置业顾问朱先生介绍，其中既有太仓市民，也有上海市民，意向客户增多的原因，一是小区位置独特，小区距上海外国语大学附属太仓学校仅50多米，距十八港路站直线距离约150米，距华润太仓万象汇项目、瑞金医院太仓分院等也很近，这些“看得见的未来”无疑极具吸引力；二是小区为太仓市的商品房“以旧换新”项目，市民改善居住品质压力相对较小。“算上11月27日新拍下的两块地，城发集团在嘉闵线沿线共有5个住宅项目，可见国企对娄江新城的重视程度。”置业顾问朱先生向来看房的市民朋友介绍道。
目前，娄江新城新建住宅板块共有2个，除鼎盛华庭外，晨曦雅苑的置业顾问们也较乐观。该项目也是太仓市的商品房“以旧换新”项目。晨曦雅苑与鼎盛华庭最大的不同在于住房的面积相对小一些，鼎盛华庭的主打户型适合改善型需求，而晨曦雅苑的主打户型针对的主要是刚需，同时也可以满足部分改善型需求。
太仓房产超市业内人士认为，娄江新城锚定上海五大新城“姐妹城”、苏州对接上海“桥头堡”、全国知名“中德创新城”的目标，打造的是宜居宜业、多元融合的“未来之城”，这一板块的价值不言而喻。近期，嘉闵线北延伸至太仓，将对娄江新城板块带来两方面的利好，一方面会对娄江新城板块产生直接的强烈的影响，其区位价值、交通优势等会有直接提升；另一方面，城铁建设将进一步推进娄江新城的医疗、教育、商业设施、产业项目等建设，华润太仓万象汇项目、太仓数科联创中心项目即是例证，随着项目推进，城市形态日益显现，城市功能日臻完善，娄江新城板块的价值还会间接地、持续地提升。
融媒记者丨张立/文
融媒编辑丨郑天赐
校对丨刘嘉瑶（见习）
责任编审丨顾怡 徐静
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