1、所有银行统一调整为LPR-30BP；
2、基本确定10月31日前完成统一调整，但每个人情况不同，具体要根据「贷款重新定价日」来看；
2024年10月10日,各商业银行陆续发布「存量房利率调整问答」，本次存量房贷利率调整细则正式曝光！
以下为几大银行发布的问答细则整理，大家可根据自身情况对号入座：
1、这次存量房贷利率到底可以降多少？！
所有银行统一调整为LPR-30BP。目前LPR为3.85%，那么，不管你之前的利率是多少，现在统一是3.55%！
2、固定利率可以调整吗？
现在可以主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
3、二套也能调整吗？
首套/二套执行统一调整政策，都是LPR-30BP。（个别银行，二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。）
4、商铺、公寓等商业用房贷款也能调整吗？
不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
下面为大家介绍下溪南标杆
《华冠·君庭明珠》
【华冠·君庭明珠】澄海区溪南镇新美路
详细地址：汕头市澄海区溪南镇莲南新美路与水南路交界处
项目分为：君庭明珠雅苑、君庭明珠东区（二期规划用地）
君庭明珠雅苑少量现房销售中！
君庭明珠东区项目已平整！即将启动，现正接受意向登记！！
交通状况：约300米到达324国道，连接澄海交通大动脉，连接新老城区。324国道贯穿澄海，南连接汕头，北连接潮州便捷畅达潮汕各个角落，新建梅潭大桥连接新美路与潮汕环线开车约5分钟既可以到达潮汕环线高速，由溪南支线，轻松畅达潮汕揭，悠享潮汕三市一小时生活圈。去往潮汕站和汕头站、潮汕机场都十分便利，坐飞机、高铁还是自驾出游，都非常方便。
项目规划：
一期规划栋数：6栋高层住宅（少量现房在售）
二期规划栋数：10栋高层住宅
二期君庭明珠东区即将启动，现正接受意向登记
产权：70年住宅用地
占地面积：约100亩
容积率：4.5
绿化率：30%
装修情况：毛坯房
教育资源：一期配套政府公立幼儿园
二期配套省级小学
开发商：汕头澄海区华冠房地产开发有限公司
一期建筑年代：2019年，建筑结构为框架剪力墙，规划建设1、2、3、4、5、6栋均为18层高层住宅3、5栋沿街配设2层底商，1、2、4、6栋沿街配设1层底商，地下室1层，配建6亩幼儿园、儿童乐园、物业用房、业主委员会等。
小区实景图
超市实景图
样板房实景图
幼儿园实景
户型图鉴赏
君庭明珠
华冠地产·君庭明珠
𝑽𝑰𝑷𝒍𝒊𝒏𝒆：0754-85298666
建面约115-172㎡轻奢欧式美宅
以匠心诠释舒居生活
以现房定格美好瞬间
宜居行 宜教育 宜休闲 宜进阶
全城争藏，诚邀品鉴
项目展厅：汕头市澄海区溪南镇莲南新美路16号
君庭明珠小区大堂
国道展厅：汕头市澄海区324国道上岱美路段
华冠地产售楼展厅
