近年来，北京东城区的老城平房区改造工作如火如荼，尤其是在皇城景山街区，许多居民的生活环境得到了显著改善。
2025年的工作计划已经明确，目标是通过申请式退租和恢复性修建，提升老胡同的居住品质。我们将从多个角度深入分析这一系列项目的进展和成果。
2025年工作计划
在2025年，东城区计划完成1000户申请式退租的工作，其中皇城景山街区的申请式退租二期项目已经公示。这一措施旨在加快片区的保护性修缮和恢复性修建，推动街巷的有机更新，改善老胡同居民的生活条件。
通过这些努力，东城区希望为居民提供更加舒适的居住环境，提升整体生活质量。
回顾2024年，东城区在申请式退租方面取得了显著成效，成功完成了1004户的退租工作。皇城景山、故宫、钟鼓楼和西总布等多个片区的恢复性修建试点院落也已完成建设。
这些院落的恢复不仅保留了历史文化遗产，也为居民提供了更好的生活空间。整个改造过程中，居民的参与和反馈被重视，确保了改造工作的顺利推进。
皇城景山街区的申请式退租和恢复性修建项目
皇城景山街区的申请式退租项目是此次改造的核心部分。该区域紧邻北京内城中轴线，总面积达到74.5公顷，历时三年多，累计腾退出整院206个。
这一项目不仅涉及到居民的安置和补偿，更是对历史文化遗产的保护与传承。
在这一街区内，首开首院文化金融产业园已正式启用，位于沙滩后街22号院。该园区占地约9000平方米，总建筑面积约1.4万平方米。
原本是首开集团的办公地，外迁后转型为集办公、商业、公共文化配套及园区服务的综合体。
其他片区的进展
除了皇城景山街区，西总布片区和三眼井片区的试点院落也已建成并投入使用。这些区域的改造同样注重历史文化的保留与居民的生活质量。
例如，西总布胡同7号院退租后，成功转型为时空集美术馆，成为一个共生艺术空间，不仅丰富了社区文化生活，也吸引了大量游客，提升了区域的知名度。
东城区老旧楼房改造情况
在老旧楼房的改造方面，2024年东城区也取得了丰硕的成果。实施了13栋直管公房简易楼的差额协议腾退，25栋简易楼实现公益利用。这些老旧楼房多为上世纪50年代至70年代建设，结构老化严重，居住条件差。
通过设定3天的腾退申请期，居民们自愿申请，数百户家庭成功告别了简易楼，迎来了新生活。
老旧低效楼宇的改造同样在进行中，44万平方米的改造面积和192万平方米的小区综合整治，极大提升了居民的居住环境。此外，还为28部老楼加装了电梯，解决了居民的出行问题。
展望2025年，东城区将继续推进老旧小区的综合整治，计划实施105个老旧小区的改造。同时，直管公房简易楼的外迁腾退工作也将持续进行，确保更多居民能够享受到更优质的居住条件。
此外，老旧电梯的更新改造等社区“微基建”项目也将陆续展开，为居民提供更便利的生活服务。
东城区的老城平房区改造提升工作，既是对历史文化的保护，也是对居民生活质量的重视。通过一系列的申请式退租和恢复性修建项目，东城区在提升城市形象的同时，也为居民创造了更舒适的居住环境。
未来，随着改造工作的不断深入，我们期待东城区能够焕发出新的生机与活力，成为一个更美好的居住地。
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