当前，全国房地产市场持续调整，但成都市场却展现出较强的韧性。近期，中央明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，并陆续出台了多项利好政策，包括降低首付比例、降低利率、优化限购政策等，为房地产市场注入了新的活力。![]()
国庆“黄金周”期间，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。其中，成都房地产市场同样表现出强劲的增长势头，中指研究院调研项目假期平均认购量为9月全月的2倍左右，市场信心有所恢复，项目到访量增加明显，较节前提升2~10倍。![]()
这一波市场回暖，反映了市场对政策的积极响应，以及购房者对于未来市场前景的乐观预期。随着政策利好不断释放，和市场信心和购买力的逐渐恢复，成都楼市也迎来了崭新阶段。
此次成都楼市的火爆，不过是其“独立行情”的进一步延续。据中指研究院数据，今年1-9月，成都商品住宅成交面积约887万㎡，成交量十分亮眼。在国家统计局发布的全国70城数据中，今年1-8月，成都新建商品住宅平均销售价格指数同比上涨0.8%，与上海、西安一同成为期间仅有的3个新房价格指数同比上涨的城市。![]()
不仅是政策利好释放，成都楼市的热度也与其人口经济增长同样有关。来自成都市政府网的数据显示，2023年末成都常住人口2140.3万人，比上年末增长0.6%；该年成都市地区生产总值22074.7亿元，稳居全国前七，同比增长6%。持续增长的人口与强劲的经济动能，是成都楼市持续升温的重要“底气”。在楼市深度调整的大背景下，成都的亮眼表现，让其逐渐成为全国的置业焦点之一。![]()
此次楼市回暖，作为成都重点发展区域的天府新区表现尤为抢眼，再次印证了市场对于天府新区的关注与信心。近期，天府新区土地市场表现活跃，9月，一块37亩的地块以24300元/㎡的楼面成交价，创下新纪录，展现出开发商高昂的拿地热情；黄金周后首周，天府新区认购成交实现环比183%的增长。天府新区作为成都未来发展的重要引擎，近年来在政策的强力推动下，城市建设和产业发展取得了显著成果。2024年9月30日国务院发布的《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》批复，明确要求“提升中心城区和天府新区服务能级”，为天府新区未来发展奠定了坚实基础。![]()
（天府新区实拍图）
从宏观角度来看，天府新区拥有《四川天府新区条例》等重磅规划的加持，具备成为成都未来新名片的强劲动能。在政策的引导下，天府新区将持续吸引优质产业和人才，推动城市功能的完善和生活品质的提升，其区域未来值得期待。![]()
天府总部商务区作为天府新区重点打造的成都未来新名片，从规划端看，是集聚总部商务、会展博览、现代法务等高端产业于一体的城市新CBD，区域价值想象空间巨大。从产业落位情况来看，目前，天府总部商务区已汇集了重大产业项目134个、总投资超2770亿元（信息来源：天府发布），蓬勃的产业经济让区域发展充满后劲。![]()
在高端产业不断落位的同时，成熟的城市界面和优渥的生活环境，也让天府总部商务区越来越成为置业新区的优选区域。约3450亩的天府公园为区域提供了优质的生态本底（信息来源：天府政务），总体量达30万㎡的天府大悦城（信息来源：天府发布）、广汇美术馆、天府国际会议中心、西博城等各项配套均已呈现，为区域内居民提供了“所见即所享”的高品质公园城市生活场景。 ![]()
将时间线拉长来看，总部商务区东的高呈现度与产业落位，让其在充满波动的市场环境下拥有了坚实的价值基底。对于当下的购房者来说，确定性无疑是一份重要的强心剂。成都天投集团作为成都国有独资公司和市级国有重要企业之一，旗下天投开发在竞争异常激烈的成都楼市中表现亮眼。其在今年成都1-9月的权益销售业绩排行中，销售面积中名列第3、销售额名列第7。这一业绩展现了市场对于新区的充分信心，和其产品在新区的热捧程度。![]()
而置业天府总部商务区，天投·天府公园未来城同样是个绕不开的话题。作为占据区域正席的约750亩全维生活大城，匠心筑就高品质CBD公园宽居。建筑面积约165㎡阔景天际平层，以全生命周期的大四房格局，匹配高阶改善人群的居住需求；约6.8m阔尺客厅面宽，让日常家庭社交更加舒适随心；独立客房的布局，让不同家庭成员都能享受尊崇私密；双阳台兼具瞰景与实用性，进一步提升生活体验感；约29.7㎡舒阔套房式主卧，以非凡尺度，为居者演绎CBD的空间艺术。建筑面积约165㎡格调生活家创意样板间 实拍图（非交付标准）本次加推的2#楼，是建筑面积约165㎡户型的最后一栋。南北双向均拥有开阔的景观面，北向可看约7800㎡大尺度中庭景观，南向可远眺489超塔、天府大悦城等城市建筑群。同时楼栋地处CBD正席位置，近享多维高品质配套带来的丰盈生活场景。当前，成都房地产市场整体环境正处于政策利好和市场回暖的双重驱动之下，供需两端信心逐步恢复。从城市发展趋势来看，成都的城市发展重心正在逐步向南迁移，天府新区作为城市发展的重要引擎，其土地热度正在逐渐升温中。（天府新区实拍图）
天府总部商务区作为天府新区的CBD，如今正努力朝着“打造面向世界的商务区，成都未来城市新中心”（信息来源：天府新区管委会官网）的宏伟目标不断前行。高能级的产业落位与高品质的城市配套，让这里逐渐成为天府新区生活的新名片，公园城市的美好居住场景从这里走入现实。本次加推的天投·天府公园未来城建筑面积约165㎡阔景天际平层，将为新区购房人群提供一个买入天府CBD的置业优选，敬请持续关注。同时天投·天府公园未来城建面约246-303 ㎡未来岛艺术大平层正火热销售中，以大面积玻璃墙、创新空中连廊为天府 CBD演绎非凡居住想象，欢迎到访品鉴。
1、本项目推广名为“天投·天府公园未来城”，183亩1号地块备案名“星萃名邸”，蓉预售字第：510110202371062；183亩4号地块备案名“星望名邸”，蓉预售字第：510110202474840，1/4号地块推广宣传名统称为“星萃”，开发公司为“成都天投地产开发有限公司”；2、本资料为要约邀请，所涉宣传内容具有不具体不明确性，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的要约与承诺，买卖双方的权利义务以政府审定的规划设计文件及买卖双方签订的商品房买卖合同以及补充协议、附件等书面文件为准；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、设计变更以及出卖人分期规划、无法控制等原因发生变化；4、本资料所发布内容为截止2024年10月前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改、调整，敬请留意最新资料。制作时间：2024年10月。
