说到买房，很多人的认知就是“辛辛苦苦几十年，一朝回到解放前”。对于普通人来说，想要在城里买一套房子，得付出大半辈子的努力，不得不慎重。
买房的时候，除了地段、交通、周边配套等条件之外，楼层也是非常关键的。大家选楼层的时候，都希望能够买到“黄金楼层”。黄金楼层的房子，不仅住着舒服，后期还有很大的升值空间。
然而，现在的楼房动辄二三十层，各种房屋类型琳琅满目。到底哪些楼层才是“黄金楼层”？对于第一次买房的萌新来说，这一个问题有点棘手。
其实，买房的时候，只需要认准这4个楼层就够了。它们都是业内公认的“黄金楼层”，一定要优先考虑。
1、凤凰层（次顶层）
喜欢高楼层的人，强烈建议选择凤凰层，也就是我们说的次顶层。
它可以享受顶层的没有噪音、采光、通风、视野等条件，而且没有顶层的闷热、漏水等缺点。
算是标准的集多种优点于一身，不过也会有一些高楼层的小烦恼。
那就是楼层太高，可能需要二次供水，而且出行比较不方便。
楼层越高价格越贵，次顶层的价格，在整栋楼中绝对首屈一指。
然而对于喜欢高楼层的人来说，次顶层是绝对的“黄金楼层”。
2、中高层
众所周知，低楼层的房子，采光、通风、视野等条件都会受到限制，受欢迎的程度很低。
买房的时候，可以考虑中高层，也就是一栋楼当中的2/3楼层。
就拿一栋总层高30层的楼房来举例，中高层就在10层-20层。
中高层可以远离地面，避免噪音、蚊虫、粉尘的侵扰。
而且，采光、通风、视野等条件都不算差，住起来让人感觉心旷神怡。
还有一点很重要，那就是房价是越高越贵，中高楼层的房价，相对来说不高不低，算是性价比很高的楼层。
但是有一点需要注意，如果中高楼层包含了“设备层”“腰线层”，最好跳过。
“设备层”里面的设备会造成一些轻微震动、噪音，甚至是辐射，所以设备层上下两层也都不要考虑。
“腰线层”的作用是装饰，但是凸出的腰线会影响采光，甚至还会导致雨水渗透进房子，要慎重考虑。
3、中等偏下楼层
中等偏下的楼层， 性价比也是非常高的。
就拿总层高30层的楼房来举例，中等偏下就在15层-10层左右，甚至下到8层都没问题。
这个位置的房子，不用担心噪音、蚊虫等问题。
虽然说光线不是非常棒，但是遮挡并不会很多，即便没有阳光折射，但是光线并不会差。
通风条件也不会差，住着舒服，出行也很方便，不管是爬楼梯还是等电梯，都不会麻烦。
而且，中等偏下楼层的价格比较实惠，比中高楼层的房价一平米要便宜好几百。
4、花园洋房选一楼
花园洋楼的层高一般都不会超过6层，而花园洋楼的一层，一般都会赠送花园、车位等等。
不仅住着舒坦，还有超大的赠送，有条件的话，一定要选择一楼。
如果是高楼层的一楼，即便是赠送花园、院子也不要考虑。
因为高楼层楼房的入住密度大，人多了之后，就容易出现素质低的人。
万一出现高空抛物的情况，那将是非常危险的。
如果是带花园、院子的洋房，可以考虑选一楼。
当然了，花园洋房和普通高楼层商品房不同，环境、配套都会比较好，价格方面自然也会比较贵。
总结
想要出行方便，想要节省一些费用，或者有恐高的情况，尽量选择中低楼层。
喜欢采光、通风、视野条件好，优先考虑次顶层，然后就是中高层。
其实买房最主要是跟着自己的感觉走，所谓的“黄金楼层”只能规避一些明显的缺点。
自己喜欢高楼层还是低楼层，还得根据自己的生活习惯和经济情况来决定。
