房主注意!多伦多2024年空置申报开始 不提交将被罚款!

乐活   2024-11-06 03:54   加拿大  

多伦多的房主必须在明年4月底之前提交他们2024年的房屋入住状况,否则将面临未申报罚款!

去年不少网友称并没有收到任何空置申报通知信,提醒房主们今年不要忘记申报!

多伦多市的空置房屋税(VHT)向一年中空置房产超过6个月的业主征收。
经议会批准后,2024年纳税年度及其后每年的税率将为 3%(即价值100万加元的房屋空置税费用将为 30,000 加元。)
然而,尽管大多数人不必缴纳税款,但多伦多市政表示,每位房主必须在2025年4月30日之前申报其房屋入住情况。
房主可以在城市门户网站在线申报。
toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
虚假申报入住状况或未按要求提供资料,除须缴纳税款外,最高可处罚款10,000加元。
该市表示,没有电脑的业主可以授权他人代表他们在网上提交申请。
申报流程:
第一步:点击页面右上角的Submit Declaration(在线申报)

第二步:打勾同意房屋空置税申报条款,以及税收声明,开始申报(proceed)。

第三步:物业申报页面,你需要填报税单或地税账单上21位的评税号码(assessment roll number)及客户编号(customer number),系统确认无误开始申报。
今年未收到税单的房主找出去年税单上的号码填写即可。

申报时,需要填写业主身份,电话和电子邮件(选填)。
如果以非业主身份填写申报,需要填写业主信息和申报者信息。
如果该物业不是业主的自住房,需要选择住户的具体情况,如是指定的人士或租客等,需要填写租客信息。
如果你的住宅属于豁免空置税的情况,还需要提交相关的支持资料。
八种情况豁免空置税,注意每种情况都需要提交相应的文件支持:

1、业主去世:提供死亡证书副本。

2、维修或装修:空置物业正在进行维修或装修,并满足以下所有条件:
A)因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;
B) 所有必要的维修和翻新许可证已经签发;
C) 城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行,没有不必要的延误。

说明维修工程的类型,提供维修和翻新相关的建筑许可证副本。

3、住户住院或住长期护理院:医疗保健机构信纸签署的证明。

4、法定所有权转移:需要提供土地转让契约副本。

5、主要住所位于大多伦多地区以外的空置房产所有者,在纳税年度内至少有六个月的时间用于就业目的:需要提供大多伦多地区以外的居住证明,以及雇主公司信纸签署的信或雇佣合同。

6、法院命令:有效的法院命令,禁止在纳税年度的至少六个月内占用空置的财产:需提供法庭令副本。

7、从2023年开始的新豁免:新建住宅单位的开发商也是该房产的所有者,并且该物业自建成后截至当年最后一个工作日一直未被占用,也未挂牌出售。

8、从2024年开始的新豁免:房产用于业主、其配偶或受抚养人因医疗原因的第二居所,同时主要居所在大多伦多地区之外的。需提供大多伦多地区以外的居住证明;以及已填妥的空置房屋税务医疗证明表格。

编辑:YUAN
编审:言西早


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