“提高社区治理效能，关键是加强党的领导。要推动党组织向基层延伸，把基层的工作做好，这样才能‘任凭风浪起，稳坐钓鱼台’”。“要完善基层群众自治机制，调动城乡群众、企事业单位、社会组织自主自治的积极性，打造人人有责、人人尽责的社会治理共同体。”习近平总书记提出的一系列关于城乡社区治理的新观点新论断，为推动新时代社区治理提供了思想指引和根本遵循。
9月4日，在福莱社区一期小区业委会会议上，就73号楼电梯故障问题，环物委、业委会、物业公司展开了激烈讨论。从电梯维修的责任归属到费用承担，从方案实施到验收保障，业委会成员们提出了自己的想法和建议，并最终与物业公司达成一致意见。自此，掰扯不清责任、困扰居民2年的出行及安全问题得以圆满解决。
有居民感慨道：“成立业主委员会对我们全体居民来说肯定是件好事儿啊！都是自主选举出来的，能够替我们发声，今后有事我们就可以直接找业委会了。”
“这次小区公共资源规范提升行动，我们同社区一起摸排了社区服务用房、物业管理用房，共用设施设备、共用部位的情况，公共收益下个月就会有进账。”红石崖街道福莱社区一期业委会主任宋勇在细细盘点着小区的两房两共情况，感慨道：“开展清查，让我们知道了自己的家底，下一步我们要把这些资源用起来，保障好小区业主的权益”。
红石崖街道福莱社区一期是村改安置小区，有多层72栋，高层18栋，总计90栋，4926户，人口约8500人。为进一步破解小区治理难题，小区党支部积极响应上级号召，在街道党工委、社区党委的指导下，聚焦于4个方面，成立小区业委会，为小区建设注入新动力。
01
科学统筹部署
在关键环节上严格把关
按照街道下发的工作实施方案，小区党组织积极发动居民提交申请，街道物业办在收到申请书后，按照“一区一策”，为福莱社区一期量身定制了《2024年福莱社区一期业委会组建流程及时间表》，列清任务目标、细化时间节点、明确具体措施，由福莱社区党委指导，统筹推进成立业委会工作。在业委会成员的推荐上，注重从小区里的优秀党员、专业人员、退休干部中推荐，荣获青岛自贸片区高质量发展先进个人的福莱社区一期业委会主任宋勇就是典型代表。
02
做好宣传动员
在发动居民上获得广泛认同
小区老年人居多，为消除老年人对成立业委会工作的疑虑，小区党支部的党员会同社区干部入户向老年人讲解相关政策，广泛宣传业委会选举的意义，引导居民积极行使投票权利。
在推动召开筹备组会议及选举产生业主委员会的过程中，小区党支部会同社区通过微信群、公告宣传栏、单元楼门等多种渠道，将相关资料在明显位置公示,方便居民了解工作进展情况。鼓励有威望、有能力、公德心强的业主自荐报名加入到业主委员会中来，进一步激发居民的自治意识，全力营造人人知晓、人人参与、风清气正的浓厚氛围。
03
多方协同共进
在目标任务上一齐发力
福莱社区一期为村改安置小区，户数较多，在票权清册阶段，小区党支部牵头会同社区干部、共建单位、在职党员利用业余时间走访业主，逐户确认业主信息，为成立业委会提供了有力支撑。在投票选举阶段，筹备组采用固定票箱、流动票箱、授权委托的投票方式，书面征求业主意见，切实做到公平公正。在“一管四统”规范落实阶段，社区协调派出所、银行完成公章刻制和账户设立，街道党建办、物业办指导社区设置公章保管柜、制定公章使用审批制度、建立协商议事机制。形成了“街道党工委及社区党委全方位把关指导、小区党支部密切配合、筹备组规范推进、全体业主积极参与”的良好局面。
04
加强沟通指导
在疑难问题上全程跟进
街道党工委选派党政成员、副处级干部帮包小区，全程参与、全程跟踪、全程指导业委会组建工作，协助社区解决遇到的疑难问题。街道工作专班每周召开专题会议，各部门对业委会组建过程中遇到的疑难问题进行现场答疑。街道党工委会议每两周调度一次工作进展情况，对工作进度、问题解决进行挂牌督。形成“有问必答、有难必解、上下贯通”的工作机制。
福莱社区党组织负责人郭胜表示，接下来会把打造业委会作为提升基层治理能力的破题之匙，逐步构建“街道和社区党组织领导下的社区居委会、小区党组织、业主委员会等共商共建共治共享”的融合发展机制，切实解决居民急难愁盼问题，保障群众合法权益，绘就幸福“馨”底色，共建幸福家园，让居民既是基层治理的参与者，又是基层治理的受益者。
END
