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12月5日，据全球地产投资笔记，黑石集团因未能按时偿还一笔贷款，导致其抵押的四家Club Quarters酒店面临止赎，涉及金额高达2.75亿美元。
报道称，这笔违约的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）贷款在本月早些时候已到期，但黑石集团未能偿还。
资料显示，黑石集团在2016年以2.83亿美元收购了这个共有1228间客房的酒店资产包。
次年，为这些酒店借入了2.75亿美元优先级贷款和6100万美元夹层贷款。贷款由美国银行提供，期限为两年，有三次延期一年的选择权。
黑石在2019年第一次选择贷款延期，2020年未能按时偿还贷款并要求再次延期，不过当时借贷双方未能达成二次延期协议。
据了解，这不是黑石第一次违约。2023年3月2日，国外媒体报道，美国黑石集团有一笔价值5.62亿美元的证券，发生违约，黑石集团正式暴雷。这是在2018年，黑石集团收购的芬兰企业SpondaOy公司，以写字楼和商店等商业地产抵押贷款为担保的债券。有知情人士向媒体透露，在暴雷之前，黑石集团因为资金紧张，曾经向债券持有人提出延期的请求，以便有时间变卖资产，进行筹集资金，用来偿还债务。
公开资料显示，黑石集团是一家独立另类资产管理机构，总部位于美国纽约，是美国规模最大的上市投资管理公司，也是世界知名的顶级投资公司，1985年由彼得·彼得森（Peter G. Peterson）和苏世民/史蒂夫·施瓦茨曼（Steve Schwarzman）共同创建。2007年6月22日在纽约证券交易所挂牌上市（NYSE：BX）。
黑石的模式很简单，那就是“买入、修复、卖出”的黑石模式。中国其实也有一家类似的机构,中植集团曾一度被业内人士称为“中国版黑石 ”，不过已经暴雷。
2021年底黑石管理的资产规模接近9000亿美元，在这万亿美元资产中，不动产部门管理资产占比较高。
黑石被我们熟知，有一个标志性事件。
2021年6月16日傍晚，SOHO中国方面对外回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。
不少人认为，这是潘石屹、张欣二人跑路美国的先兆。就在是网上关于潘石屹要跑路的消息沸沸扬扬之时，国家有关部门出手，对该笔收购要约进行调查，否决了黑石集团收购SOHO集团的交易。
最终，黑石集团和SOHO集团的收购的交易，没有获得有关部门的批准。
如今黑石的违约，似乎是向地产行业传递了一个重要的信号，或者是向世界经济传递出一个重要信号。
