市物业协会成功召开物业服务成本定价规则座谈会，共谋行业健康发展

楼市 2024-09-20 11:50 河南

为进一步加强物业服务行业规范管理，促进物业服务企业与业主之间的和谐关系，确保物业服务成本定价的公平、合理与透明，市物业协会按照市住建局要求，于9月18日下午成功召开物业服务成本定价规则座谈会。参加会议的有协会会长、副会长单位、副秘书长单位、常务理事单位以及会员代表共20余人，大家共同就物业服务成本定价规则进行了深入交流与探讨。

会上，会长孙高俊首先强调了物业服务成本定价规则的重要性。他指出，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，物业服务行业面临着新的挑战和机遇。制定科学合理的物业服务成本定价规则，不仅关系到物业服务企业的可持续发展，更直接影响到广大业主的切身利益和生活质量。随后，与会代表围绕物业服务成本的构成、定价标准的合理性、成本核算方法、市场调研与价格评估机制等多个方面展开了热烈讨论。物业管理专家库成员结合行业实际情况，对物业服务成本的构成进行了详细分析，包括人员成本、日常维护费用、设施设备更新等多个方面，并提出了改进成本核算方法的建议。物业服务企业代表分享了各自在成本控制和服务质量提升方面的经验做法，并就如何平衡企业运营成本与业主支付意愿提出了独到见解。随后，大家围绕当前物业服务定价标准的合理性展开了热烈讨论，部分代表认为现有定价标准未能充分反映物业服务的实际成本导致部分企业运营困难，而另一部分代表则强调，过高的物业服务费用会给业主带来经济压力，影响物业服务的接受度和覆盖面。

会议还就如何建立健全物业服务价格评估机制进行了深入探讨。大家一致认为，建立公平、公正、透明的价格评估机制是保障物业服务成本定价合理性的关键。这就要求物业服务企业在进行成本核算时，必须充分考虑人力成本、物料成本、设备折旧、管理费用等各项因素，并结合市场调研结果，确保定价水平既符合市场规律，又能满足业主的合理需求。此外，会议还就加强业主与物业企业之间的沟通与合作、完善物业服务监管体系等方面提出了多项建设性意见。与会代表纷纷表示，将以此次座谈会为契机，进一步加强交流与合作，共同推动物业服务行业的健康发展。

最后，会长孙高俊对本次座谈会进行了总结发言。他高度评价了与会代表的积极参与和贡献，并表示市物业协会将继续发挥桥梁纽带作用，加强与政府相关部门的沟通协调，推动物业服务成本定价规则的完善与实施。同时，他也呼吁广大物业服务企业和业主委员会成员积极参与行业自律建设，共同维护物业服务市场的良好秩序。

此次物业服务成本定价规则座谈会的成功举办，不仅为物业服务行业的规范发展提供了有力支持，也为业主与物业企业之间的和谐共处奠定了坚实基础。

编辑：刘晓霜 责编：袁桂玲 编审：赵健全

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