10月1日中国人民银行河北省分行发布《河北省优化个人住房贷款最低首付款比例政策》统一首套房和二套房商贷首付比例政策自2024年10月1日起执行。
为落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》(银发〔2024〕172号)要求，经充分征求各城市政府意见，河北省市场利率定价自律机制会议决定：
全省各市首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%。
银行业金融机构应按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例水平。
此政策自2024年10月1日起执行。
自2024年5月23日起，河北省全域个人住房贷款政策调整为全省各市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。全省各市取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
来源：中国人民银行河北省分行
原文：
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目前石家庄公积金的贷款额度和比例
(一)缴存住房公积金的，最高贷款额度为80万元;
(二)购买二星级及以上新建绿色建筑的，最高贷款额度为70万元;
(三)支持现役军人及退役军人办理住房公积金贷款。现役军人作为共同申请人申请住房公积金贷款时，视为正常缴存公积金，纳入贷款额度计算;逐月领取退役金的退役军人将服役期间的住房公积金，补缴至正常缴存的住房公积金账户的，服役期间住房公积金开户、缴存时间可合并计算;
(四)申请人持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡且申请人家庭在石家庄市行政区域内无购房记录的，最高贷款额度为120万元;
(五)家庭购买市内四区及高新区自住住房且双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为100万元;
(六)家庭购买市内四区及高新区被动式超低能耗住房的，最高贷款额度为100万元;
(七)对于生育有2个子女的二孩家庭，最高贷款额度在现行政策基础上提高10万元;生育有3个子女的三孩家庭，最高贷款额度在现行政策基础上提高20万元。其中二孩家庭是指夫妻2016年1月1日(含)以后生育二孩的家庭;三孩家庭是指夫妻2021年5月31日(含)以后生育三孩的家庭。离异、再婚家庭;子女个数计入拥有抚养权的一方;依法收养的子女计入家庭子女个数;其他符合国家生育政策的家庭参照执行。
具体贷款额度结合申请人及共同申请人的住房公积金缴存情况、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。
购买长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区首套自住住房的，首付款比例不低于20%;购买第二套自住住房的，首付款比例不低于30%。
购买其他县(市、区)自住住房的，首付款比例不低于20%。
答：“商转公”的贷款年限、利率与石家庄市住房公积金贷款相关政策一致。
“商转公”贷款额度在符合石家庄住房公积金贷款最高额度相关规定的同时，不高于原房产价格的60%;通过“先还后贷”方式办理的不能超过原商贷剩余本金(取万元整数);通过“以贷还贷”方式办理的不能超过原商贷剩余本金扣除2个月月还款额后的余额(取万元整数)。
来源：石家庄本地宝
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