成都保租房和公租房租金上
怎么定价的呢？有什么不同呢？
很多小伙伴可能不太了解
今天小编来给大家举例说明一下
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公租房：成都公共租赁住房按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三档实行差别化租金。大部分地区一般都是空房间，只有简单装修，没有家具家电，部分区的房子可能有比较简单的家具配置。
保租房：成都保障性租赁住房租金标准根据不同房源类型合理确定，但不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金标准的90%。一般是精装修，拎包入住，配置家具家电。
图源摄图网：500786466
一般是按照成都市最新的租赁住房平均租金水平信息为参考标准，截至本文发布时最新标准为2024年第3季度市场平均租金水平（点击查看）。
就像上面所说的，因为各保租房项目是根据同位置、同房屋类型平均租金水平来进行定价的，因此就算是同一区域的保租房项目也会存在价格差异。
此处以锦江区来为大家举例两个项目进行对比：
位于沙河街道的ICC天峻保租房项目，和位于锦江区三圣街道的和贵苑保租房项目，虽然都有套一，但是面积大小和租金单价的不同，因此最终价格也大不相同。
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首先来说廉租标准，目前成都“5+1”地区（锦江、青羊、金牛、成华、武侯、高新）廉租标准租金为2.4元/㎡/月，又比如青白江区为1.05元/㎡/月，部分区存在差异。(会调整，准确租金以各区政府执行标准为准)。
下图是成都住建局以前公示的已拥有公租房资格的居民可选的部分公租房房源，位于成都锦江、成华、青羊城区，可以看到虽然有的房源在同一个区，但是它们所处的街道不同，面积也存在差异，因此每个房源评估价格是不一样的，大家可以根据评估价去大致计算70%和80%的租金价格，套一约是在500-800元这个区间。
（上下滑动查看）
图源：成都住房和城乡建设局
下面是成都高新区管委会公示过的三个公租房房源，虽然都在高新区，但是房源位置不一样，因此价格差异也很大，且大家可以看到高新区是按照同个房源统一定价来执行的，和锦江、成华的公租房评定又存在一些区别，套一租金价格大致在532-1050元这个区间，套二为1400元。
图源：六金自制
大家都清楚这两类住房
租金定价的不同了吗
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本文由本地宝成都房产编辑整理发布
素材来源：成都住建、本地宝综合整理
编辑：六金（蒋鑫）
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