近日，西安又一家房企迎来破产清算。而旗下项目烂尾20多年之后，又将何去何从呢？
近期，人民法院网发布《陕西三安房地产有限公司债权人》公告。公告显示，关于陕西秦农农村商业银行鱼化支行关于三安房地产破产清算，已指定破产管理人。2025年4月9日前，债权人向破产管理人申报债权，最后进行破产财产分配。目前三安公司在企查查已显示吊销。在过去的20余年，三安公司曾卷入多起债务纠纷，最大债权方之一长城资产，在2020年曾处置三安大厦主楼11层4套房产。而三安房地产最重要的财产就是位于高新路的三安大厦，财产分配后，三安大厦或将正式易主。![]()
图源网络三安大厦1995年筹建，后由三安接手，1999年建筑主体结构已全部建好，但在接近完工时，三安公司资金链断裂，至今停工已长达20多年，成为了西安人口中的地标烂尾楼。从位置来看，三安大厦处在西安高新区核心地段，位于高新路与科技路交汇处东北角，拥有“双地铁”资源（3号线与6号线）。1公里之内有世纪金花、中大国际商业中心、香格里拉大酒店、丽思卡尔顿酒店、“西安顶级豪宅”中大国际九号、高新一中初中部等顶级酒店、商业、教育资源。那么破产财产分配后，三安大厦将会遭遇什么样的境遇呢？或许迎来新的资本家运作，为三安大厦寻找接盘方，新的接盘人对大厦重新包装升级，再对外营业；又或是爆破拆除，比如距离三安大厦不远的原金华办公楼，在闲置16年后爆破，原址建设环球西安中心。但由于该大厦占地面积较小（约5.17亩），目前周边多为高楼大厦，楼下还有地铁，如果像几年前世纪金花办公楼那样爆破拆除，风险太高。
而找人接手重新规划的难度也很大，毕竟是20年前的建筑，内部结构已经远远落后，很难改造。
再加上，这个项目债权关系复杂，涉及到众多债权人，如果接手还有偿还债务的问题，“烫手山芋”自然没人愿意碰。
所以，拆也不是，建也不是，三安大厦未来要迎来什么样的结局？我们会持续关注~
这些年，有的烂尾楼历经艰难，最终被新的投资方接手后起死回生；有的则烂尾至今，迟迟无人接手。比如，西安南二环的陕西信息大厦，筹建于1996年5月，2001年封顶。但自封顶后就处于停滞状态长达十年，后被陕投集团接手起死回生，成为如今的皇冠假日酒店。科技二路上的赛格广场，停工长达10年，几经易主最终被秦煤集团接手，并于去年4月份举行了开工仪式，更名为秦煤1号·智富中心。南门外的原太阳宫，曾因资金链断裂沉睡7年之久。后被珠江投资接手，成为珠江时代广场，商业部分之前是世纪金花，如今是合生汇。此外，西安还有中闻传媒广场、雅荷国际文化广场、万昱黄金海岸、米拉国际公寓、星克拉广场等住宅/商业项目仍处于烂尾之中，何时能复活仍是一个大大的问号。而这些烂尾的项目都有一些共同点，即开发商资金链断裂、规划混乱、违规销售等。新的2025年，希望相关部门能够完善相关政策，早日解决这些遗留问题，保障购房者的合法权益。最后，期盼这些烂尾项目能早早日复活。对于西安的三安大厦以及停工烂尾项目，你有什么看法，欢迎评论区留言~
