11月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李强参观调研中国建筑科技展，察看“房-车-网”融合绿色智能住宅产品样板房、北京桦皮厂胡同8号“原拆原建”模块化好房子等展示，听取搬运机器人、空中造楼机等新技术新应用介绍，提出加快推进好房子建设，为更好构建房地产发展新模式、打造中国建造升级版、实施城市更新行动、为人民群众创造更高品质生活空间指明了方向、提出了重要要求。
满足多元居住需求，以好房子支撑新模式。建设适应人民群众新期待的好房子是构建房地产发展新模式的重要内容。李强总理强调，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式。首先，好房子建设要以提升居民居住品质和幸福感为导向，其共性特征是室内环境健康舒适、建造使用节能环保、家居家电智能可感、结构牢固设备安全，让居民住得舒心、用得方便。要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，从功能、质量、体验等方面出发，将新技术、新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中，引导房地产业和建筑业向追求高质量、新科技、好服务转变。同时，好房子又非千篇一律，不同时代、不同面积、不同价位都对应着不同的好房子，不同居住习惯、不同年龄阶段、不同经济能力的居民心中对好房子也有不同定义。要充分考虑不同群体需求，完善“市场+保障”的住房供应体系，以政府为主满足刚性住房需求，在保障性住房中打造好房子示范样板；以市场为主满足多样化改善性住房需求，建设面向各类人群、惠及广大群众的好房子。
科技赋能中国建造，把新房子建成好房子。好房子是高品质建筑产品的重要体现，是打造中国建造升级版的重要任务。李强总理指出，要大力推进科技创新，在绿色化、智能化、工业化转型上下更大功夫，全面提升设计、建造和维护水平，强化标准引领、技术赋能。一要促进新一代信息技术与建筑业深度融合。加强人工智能、大数据、物联网等技术在建筑全生命周期的应用，深化应用自主可控BIM技术，驱动数字设计、智能施工，智慧运维，让好房子建设更高效。二要加快节能降碳先进技术研发推广。大力发展绿色建材，加强超低能耗建筑构配件、高效节能低碳设备系统、光伏建筑一体化等关键技术研究，发展低碳、零碳建筑等新产品，让好房子建设更环保。三要推动建造技术和设备革新。推广隔音降噪、防水防裂等惠民实用技术，应用建筑机器人、空中造楼机等高端施工装备，在统筹考虑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线装配水平的基础上发展装配式建筑，让好房子建设更精益。
释放城市更新潜力，将老房子变成好房子。既有建筑改造是城市更新的重要组成部分，把老房子改成好房子有着巨大的现实需求和消费潜力。李强总理表示，要把改善民生和扩大内需结合起来，加大好房子建设政策支持力度，抓好城镇老旧小区、城中村和危旧房改造，改善人居环境，共建和谐城市。一是先体检、后更新。房子像人一样也会变老、生病，需要通过体检来查病灶、找病因，才能做到“对症下药”。要建立房屋体检制度，聚焦群众关注的急难愁盼问题，从安全耐久、功能完备、绿色智能等方面对住房进行全方位、多维度体检，摸清安全隐患、查找问题短板，为好房子建设奠定基础。二是抓改造、提品质。在实施城市更新行动过程中，将好房子作为“四好”建设的起点和原点，积极发挥群众主体作用，稳步推动老旧小区改造、完整社区建设，从室外公共空间的更新改造向室内改造和品质提升延伸，鼓励引导居民根据自身条件和实际需求，自主改善居住条件，以居住品质提升来增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
安居宜居是民生之本，为人民群众打造好房子是住房城乡建设领域深化改革、高质量发展的重要举措。要以此为目标和牵引，加快构建房地产发展新模式，打造中国建造升级版，稳步实施城市更新行动，在不断满足人民群众对美好生活向往的过程中，为强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。
来源：中国建设报
