10月23日上午，小榄镇裕民社区九经济合作社民兴路“工改工”项目拆除动工，成为小榄镇第一宗村小组一级自行改造并拆除的“工改”项目。项目将打造成全镇村小组一级“工改”标杆，推动更多村小组投入“工改”，释放出低效工业园升级改造的活力和潜力。
镇党委委员何乃伟、裕民社区和九经济合作社负责人等共同主持项目拆除动工仪式。
裕民社区九经济合作社民兴路“工改工”项目用地面积约9.46亩，该地块原有3栋建筑物，土地资源收益低。项目以九经济合作社自主改造形式推进，将建设2幢7层、建筑面积超1.7万平方米的高标准厂房，容积率从之前的1.01提升至2.8。
项目效果图
“由于历史遗留问题，之前这项目用地是没有证的。通过这次‘工改’，完善了用地手续，办理了相关证件，使集体土地合法合规开发建设，进一步提升集体物业价值。整个项目满租后，预计为村小组带来320万元的年租金收入，是原来的3.56倍。”裕民社区九经济合作社社长何铨棠表示，项目分两期推进，其中，一期将建1栋建筑面积8500平方米的高标准厂房。合作社将招商工作前置，在改造前确定租赁意向企业，并根据进驻企业中山市志卓模具有限公司（简称“志卓模具”）的生产需求，为其定制建造厂房，实现建成即收租。
“搬进这高标准厂房后，我们将进行产业升级，从目前的模具、塑胶零配件生产，转型到制冰机等智能电器生产。届时，年产值目标从现在的5000万元增加到1.5亿元，我们对未来的发展充满信心。”志卓模具总经理陈飞俊表示，现租赁的锌铁棚厂房，无论是生产环境还是面积，都阻碍了企业进一步发展。这次正好借力“工改”，让企业实现转型升级。
裕民社区党委书记、居委会主任陈志强表示，近年来社区持续发力“工改”，有序推进九经济合作社、一经济合作社、六经济合作社和志和路68亩低效工业园等多个“工改”项目，实现了社区产业升级发展、人居环境改善提升、集体收入稳步增长。
拆除现场
据统计，自小榄镇全面吹响“工改”号角至今，全镇拆除整理低效工业用地超5385亩，已累计推动130宗“工改”项目动工建设。
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