最近这段时间，楼市利好政策一波接着一波，让人直呼应接不暇。
降低存量房贷利率、最新LPR下调基点、房贷利率重定价周期可调整至最短三个月……真金白银的利好政策不断刺激着整个市场。
但这还没结束。
就在11月13日，官方又释放了重磅利好消息，还是关于税收方面的政策，可以让每一位买房人实实在在省下一大笔钱。
昨日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
关于契税：
1、对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
关于增值税：
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策。
对城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
相关税收调整前后变化如下：
公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按公告执行。
