为保障广大被拆迁户的合法权益，确保公平、公正，根据《赣州经济技术开发区村民返迁安置房选房方案》（赣开办发〔2007〕31号）等相关文件规定，为做好黄金村E3、E5、E6、A8、B21等五个地块222间店面分配工作，制定本工作方案。
一、选房对象
与区征收服务中心或黄金岭街道办事处签订了《房屋拆迁安置协议》（以下简称《协议》）的以下二类拆迁户：
第一类：2010年公寓小区剩余排号149-334号段内有指标店面安置的拆迁户；
第二类：2012年公寓小区排号1-123号有指标店面安置的拆迁户（至123号为预估号数，最终以实际安置数据为准）。
二、供选店面
1.E5地块99间：1#2#楼一层临道店面32间；3#4#楼一层临道店面26间；5#6#楼一层非临道店面26间；7#楼一层临道店面15间。E5地块所有过道内侧商铺及写字楼未列入此次待选房源。
2.E6地块72间：1#楼一层临道店面15间；2#楼一层临道店面12间；4#楼一层临道店面9间；5#楼一层临道店面11间；8#楼一层临道店面5间、非临道店面15间；9#楼一层临道店面5间。
3.E3地块3#8#楼一层临道店面8间。
4.A8地块36间：1#、4#楼一层临道店面14间、非临道店面2间；2#、3#楼一层非临道店面18间；6#楼一层临道店面2间；
5.B21地块2#楼一层临道店面7间。
以上五个地块店面共计222间，其中临道店面161间、非临道店面61间。
三、选店面流程
（一）2024年10月31日—2024年11月1日 向选店面对象派发《选店面通知书》和《预缴店面结算款通知书》。
（二）进行资格审查。拆迁户按《选店面通知书》要求，携带相关拆迁资料和银行缴款凭证，到选房现场交资格审查组进行审查，本项及以下事项时间待定。
（三）现场看图纸选店面。
（四）现场出具选店面确认书。
（五）现场出具店面结算通知书。
（六）缴清店面结算款后，领取店面结算清单配套材料（具体地点另行通知）。
（七）到黄金村物业公司办理相关手续。
四、相关说明
（一）拆迁户凭《选店面通知书》、银行缴款凭证和拆迁安置协议书原件、派号单、每户拆迁户需准备一张身份证复印件，按《选店面通知书》通知的具体日期，在指定的地点和规定的时间内，在备选地块的房源中选择店面。
（二）选店面时委托他人的：被委托人需提供《选店面通知书》和委托人、被委托人有效身份证明原件、委托人的书面委托书原件（要有委托人和被委托人的签字和手印），到现场选店面，所选店面结果为本人意愿；拆迁协议人亡故的，凭死亡证明或村委会相关证明，由法定第一继承人代表前来选店面。
（三）店面选择按选房顺序号在指定的店面中选定，选完为止。拆迁户不得推后选择，否则视同拆迁户自行放弃本次店面安置权，拆迁户再次选择店面安置只能在下批次其他拆迁户全部选完后剩余店面中选择。
(四)由于E5、E6、B21、E3、A8五个地块店面存在面积不一致的情况，尤其是店面面积小的只有23.6㎡，大的有152.74㎡的情况，因此原则上以40㎡左右为参考值安置一户/间店面，面积跟40㎡翻倍的店面以此类推，单间面积60㎡以上的店面原则上需搭配选购一间30㎡以上小面积店面,单间面积70㎡以上的店面原则上需搭配选购一间20㎡以上小面积店面,配完为止。
（五）根据赣经开办抄字[2014]10文件精神，指标店面安置为临道店面的拆迁户需缴纳店面临道补差款，其中选择上犹路(黄金段)、信丰路、韶关路等临道店面的，补差款为每间4万元；选择登峰大道、赞贤路临道店面的，补差款为每间5万元。E6地块紫金广场后面一排店面（8栋1-15#店面）、A8地块小区北侧店面及东侧店面未临市政道路，不收取店面临道补差款。
（六）指标店面拆迁户分房前需先预缴32000元店面结算款，自愿选择临道店面的需另外预缴50000元临道补差款。最终店面结算款根据实际选择店面面积、临道位置等情况计算后的金额为准，多退少补。
（七）店面租金的发放。E6、B21、E3地块地块的店面分配安置后下个月停发店面租金；E5地块涉及卫生间、给排水设施完善，改造未完工前暂不停发店面租金，改造完工后停发租金；A8地块店面上犹路剩余部分设施未完善，暂不停发店面租金，设施完善后停发租金。
（八）店面结算单价。指标店面按800元/㎡进行结算，选择临道店面的需缴纳临道补差款。
（九）每间店面需缴纳电表安装费168元（代收）。
（十）拆迁户未缴清店面款及办理结算手续之前，不得擅自装修营业。否则，依法予以严厉打击。
（十一）上述店面面积的确定，以房管部门出具的《房产面积实测绘报告》为准（含公摊面积）。
（十二）选房过程由公证机构全程进行公证。
五、店面分配、店面交房的具体时间另行公告。
六、本方案如有未尽事宜或内容有调整的另行通知。
七、对扰乱本次选房秩序的，公安机关将依法追究其法律责任。
八、本方案由黄金岭街道办事处负责解释。
黄金岭街道办事处
2024年 10 月 30 日
来源：黄金岭街道办事处
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