都分家了还被手足追讨卖房获利，三要诀避免争产噩梦
财富
2024-10-11 11:38
美国
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一名网友表示，自己和兄弟姐妹买下母亲留下房产的产权，出售后被索讨卖屋所得。房屋示意图，和本新闻无关。（取材自pexels.com@Pixabay）兄弟姐妹因为遗产反目的事件时有所闻，一名网友在网络上分享自己出售母亲留下的房屋后被手足追讨获利的贴文获得网友热烈讨论。一名网友表示，母亲2018年过世后留下一栋房子，网友向两位手足买下产权，并看着他们把他向他们支付的钱拿去购买奢侈品。但就在去年网友和太太把母亲的房子卖掉了，出售的价格是购入时的三倍，结果被两位手足知道后，要求他把卖房所得三人平分，且其他家人都站在两位手足那边，让他感叹人心，"我照规定来，为什么还遇到这种事？"报导指出，房产分配不只是一纸法律文档，还要考量家族的情况。根据法律公司LegalShield去年的调查，九成的受访者认为预立遗嘱很重要，但有将近六成的美国人没有预立遗嘱；很多遗产规划师和律师常提到"沟通"，最理想的情况是家庭成员聚在一起，就亲人的遗产计划开诚布公地讨论。金融服务公司Ameriprise的调查显示，15%的手足有金钱冲突，其中有68%的争吵原因和父母的遗产及遗嘱有关。想要避免和手足因为类似问题争吵，专家有三点建议。第一是将房产估价，除了能在继承时向国税局证明价格，也有助于手足间决定房子的处理方式，例如卖掉、出租或是当作家人度假的住宿地。第二是将继承后的处理方式以文档纪录，虽然家人间可能达成友好的分割财产协议，但那名Reddit网友的贴文告诉我们手足间的裂痕、不睦会让口头协议毫无作用。专家建议，在房屋出售后，需要一份有法律约束力的文档，规定交易是最终结果，其他家人不能要求获得更多利益，若家族成员中有人对财产抱观望态度，可以考虑这些问题，例如"房屋还有贷款吗？"、"出售前需要整修吗？"、"房屋每年的额外费用有哪些？谁负责支付？"最后是雇用专家，例如遗产规划师、遗嘱认证律师和独立运行人，这能协助兄弟姐妹无论是卖给彼此还是卖给外人，能确定如何分割和出售财产，有律师在场可以帮助阻止冲突升级，也能帮助所有人达成大家一致同意的解决方案。来源：世界新闻网
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