幸福社区 人人参与
探索无物业老旧小区管理新模式
锦绣花苑
为持续提升居民生活居住条件，改善无物业老旧小区居住环境，积极创新小区治理模式，马甲镇锦绣花苑坚持党建引领，通过“党组织+村委会+自治小组+业主代表”的“四方例会”制度,畅通沟通渠道，把服务的触角覆盖延伸至最基层、最细微处，通过以点带面，破解无物业老旧小区管理难题。
“红色业委会”
赋能基层治理新活力
建成于2008年的锦绣花苑小区现有2栋居民楼、52户居民，因无物业管理，车辆随意停放、环境脏乱差等问题频发，管理服务颇有难度，安全隐患较大。
为改变这种现状，马甲镇通过座谈会、电话咨询、上门询问等形式，了解居民的诉求及参与自治的意愿，深入挖掘小区能人、党员、志愿者等力量，组建了由3位党员、3位小区业主组成的临时“红色业委会”。
“没成立业委会之前，我们小区没人管，过道杂物乱堆，电动车推上楼充电很不安全，我们几名党员和业主代表就向党总支反映问题，在党总支的指导下成立临时业委会，建立小区微信群，打通党组织联系服务群众的‘最后一米’。”说起小区的变化，居民谢志潮深有感触。
自临时“红色业委会”成立以来，该小区安装了地面路障，合理规划安装了电动车充电桩，安装了监控设施和门禁系统。同时，业委会也在村委会的指导下结合实际制定“微公约”，在卫生管理、文明停车等方面发挥了积极作用，以“小公约”撬动了“大治理”，让居民自治焕发新活力。
党组织引领
指明小区治理新路径
“现在铁门安装好就不会再有外人随意进出小区了，维护方面你们业主之间要协商好方法，可以随时找我们沟通协调。”“我有个建议，锦绣花苑小区要进一步加强消防设备的配备，提高消防应急能力……”
日前，在锦绣花苑小区的“四方例会”上，马甲镇马甲村“两委”正在与锦绣花苑小区业主代表们围坐在一起，共同围绕解决小区公共安全、基础设施相对薄弱等问题出谋划策、共同商议。通过由村党总支牵头召开“四方例会”，充分发挥党组织核心地位，推动“党组织+村委会+自治小组+业主代表”四方形成合力，让组织优势尽其长、服务资源尽其用、服务功能尽其广。
截至目前，累计召开“四方例会”8场次，协商解决了电动车乱停放、飞线充电、老旧改造、环境卫生、无保安等11个问题，小区常住的50余户群众自愿出资聘请保安、保洁各一名，通过自治行动解决大难题，真正实现了自给自足、良性循环和长治久安。
下一步，马甲镇将探索以村党组织为中心、村委会为主导、居民为主体，构建“党支部牵头、党员示范、业主参与、社会支持”的基层治理格局，聚焦大家身边的“关键小事”，培养志愿者服务团队的好平台，促进邻里一家亲，推动小区和谐善治。
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来源：郭晓玲
编辑：郭延红
二审：郭思婧
三审：庄培榕
