今日（11月11日），《东莞市城中村改造专项规划（2023-2035年）》规划成果的批前公示发布。
众所周知，东莞土地开发强度已达高位，据戴德梁行数据，已高达54%。
因此，城中村改造作为解决土地资源紧张问题的重要途径，未来主要的供地来源，其总体规划尤其关键。
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构建“大中小圈”城中村改造体系
此次发布的，城中村改造专项规划期限：2023至2035年，近期到2028年。
在东莞范围内，划定城中村总面积96平方公里。
主要集中位于中心城区、松山湖、滨海湾新区国土空间规划确定的“一主两副”地区。
并且，依所处的区位不同，将城中村划分为城市社区型城中村、产业社区型城中村两类。
并将构建“大中小圈”城中村改造体系。
大圈(五年一评估)：东莞未来15年城中村管控的基本底盘，规划划定城中村改造“大圈”片区405个。
中圈(三年一维护)：在“大圈”中，选定近5年城中村改造集聚空间，是实施统筹连片改造开发的区域，规划划定城中村改造“中圈”片区220个。
小圈(每年一更新)：基于“中圈”，遴选每年度实施的城中村改造项目范围，规划划定2024年启动改造的“小圈”项目103个。
就近期而言，将着力推动2024年“小圈”项目实施，下面一起来看看近期改造重点项目！
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东莞近期改造重点地区
下列城市社区型城中村改造近期重点地区，呈现明显改造成效：
1、中心城区“黄金双轴”地区
2、水乡新城、虎门高铁站、东莞火车站、常平火车站、滨海湾站周边地区
3、中心城区“三江六岸”及“东莞记忆”周边地区、石龙中山路-石碣袁崇焕纪念园周边地区、林则徐销烟池及太平水道两岸地区
4、松山湖科学城、大湾区大学松山湖校区、塘厦电子信息重点项目周边地区
另外，近期将着力推动2024年小圈项目实施。
并根据重要性、示范性、成熟度，聚焦中心城区和城市重点地区，选定市级重点示范项目。
可见，接下来东莞城中村旧改要怎么改，要如何实施，都有了明确指引。
以下是公示文件全文：
【 资料来源 | 东莞房视、政府官网】
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