巴西联邦储蓄银行Caixa和巴西城市部于近日公布的统计数据显示，在2021年至2024年期间，在面向低收入人群的“我的家，我的生活”（MCMV）经济适用房项目销售总量中，51%的此类住房被年龄低于30岁的人群购买。统计数据显示，在这一期间中，18至30岁之间的巴西青年总共投资了1230亿雷亚尔用于购买经济适用房，共签订了78.2万份相关的购房合同。
根据同一机构的数据显示，自2009年经济适用房计划开始实施以来，这一年龄段的人已占到经济适用房购房总数量的48%，当时略低于一半。与此前的“巴西年轻人对房产和物质生活不感兴趣”的理论相反，这项统计调查彰显了年轻人对置业的兴趣。即使工资收入较低，巴西年轻人也可以通过该计划购买属于该计划的新房或二手房。在城市或农村地区，购房利率不超过8.16%。
28岁的因特网内容分析师卡伦-莫拉（Karen Moura）就是通过“我的家，我的生活”经济适用房计划贷款购房的年轻人之一。她于今年8月购买了一套33平方米的公寓，并受益于政府将该项目计划第1类别和第2类别月薪收入上限的扩大。第一类别的收入上限从2640雷亚尔调整为2850雷亚尔。在第二类中，从2640.01雷亚尔至4400雷亚尔的范围变为最低2850.01雷亚尔至最高4700.00雷亚尔。卡伦购买的公寓是期房，这套位于圣保罗市西区的房产将于2027年交付。她说：“没想到会成功的获得了贷款，并且缴纳的购房首付很低。”
不过，她还是设法先支付了定金，并分期支付了剩余的首付款项。当她拿到公寓钥匙时，每月的贷款才正式开始。她表示：“我的家庭并不富裕，如果在30年内还清房贷也很不错，因为毕竟这是属于我自己的东西。“
联邦储蓄银行负责住房事务的副总裁、前国家住房事务秘书Inês Magalhães表示，新的经济适用房项目的推出更加有助于年轻人参与购房。她说：“新的购房标准符合低收入人群的贷款融资需求，包括购房首付款项"。
热图利奥-瓦加斯基金会（FGV）房地产商业课程协调员阿尔贝托-阿吉赞塔尔（Alberto Ajzental）表示:“经济适用房的购房标准是基于收入而非购房者年龄，但处于事业起步阶段的年轻人的平均收入较低。当他们长大成人，不再与父母同住时，他们就会开始在外租房或者购买自己的房子，无论是新房还是二手房，这就产生了对经济适用房产品的需求。
24岁的房地产经纪人杰西卡-费尔南达-达席尔瓦（Jéssica Fernanda da Silva）在21岁时购买了一套35平方米的公寓，这套公寓也属于经济适用房。交房时间定于2024年10月。她说：“如果当时没有买下这套房，我就会随意的花掉了这笔钱。我本来就有买房的计划，我的父母也资助了我。“
近年来，收入的增长速度并没跟上购房成本的增长速度。随着买房变得越来越困难，租房就成了一种选择。但大多数的巴西年轻人意识到，与其将每月的一部分工资花在租房上，不如将这笔钱投入购房贷款，这应该比租房住合算得多，因为在还完贷款后，房子就完全是属于自己的财产了。
责任编辑：Marcos
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