今天（10月17日）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
政策“组合拳”怎么打？
住建部回应楼市“虹吸效应”：因城施策
■ 住建部：到年底计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房
住建部部长倪虹表示，为了适应生育二孩的需要，支持地方结合实际增加保障对象住房面积。各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策的同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。
■ 住建部：10月房屋销售全线回稳
倪虹还表示，有关部门出台财税、金融等一系列的政策措施，地方政府也因城施策，取消或调整了限制性的措施，支持刚性和改善性的住房需求，极大地提振了市场的信心。
从市场的反应看，很多城市、项目看房量、到访量都在明显上升，销售量也有不同的增长，房地产的主要指标也都明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳，同时也看到中国的房地产在系列的政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底。住建部研判10月份的数据会是积极乐观的结果。
增值税方面：
除了北京、上海、广州、深圳这四个一线城市，在其他地方不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
在北上广深这四个一线城市对个人销售购买两年以上的普通住宅，免征增值税，对于个人销售购买两年以上的非普通住宅，要征收增值税。
一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形式做出科学合理的安排。 二是赋予地方一定的自主权，保持政策的稳定性和公平性。 三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。
金融监管总局：已具备商品房项目贷款全部按照“白名单”机制管理条件
金融监管总局相关负责人介绍，目前，把商品住房项目贷款全部按照“白名单”机制管理的条件已具备，符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应按“白名单”管理，做到“应进尽进”。
截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。为做好房地产项目融资、保障房屋建成交付，必须持久发力，以更大的力度、更实的举措，进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。
对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占九成以上。
对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行等办理，也无需到银行网点。
对于从中小银行获得房贷的，由于部分中小银行的网络系统还不完备，借款人需要到银行网点办理。具体情况，请大家注意贷款银行的公告。
■ 自然资源部：
暂停供应去化周期过长城市的商品住宅用地
自然资源部介绍，在住宅用地供应上，一手抓控新增，一手抓盘存量。
来源：央视新闻
