南溪丁埠等多个村的最新规划

民生   2024-11-07 11:16   安徽  
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PART01
《金寨县南溪镇门前村村庄规划(2021-2035年)》规划批前公示


一、项目名称
《金寨县南溪镇门前村村庄规划(2021-2035年)》
二、村庄类型
门前村属于“集聚提升类”行政村
三、规划范围
本次规划范围为门前村村域范围,面积为1712.76公顷 。
四、规划期限
规划期限为:2021-2035年;近期为:2021-2025年;远期为:2026-2035年。
五、规划人口
规划期末门前村户籍人口约3400人。
六、规划方案
1、规划定位
【总体定位】
六安市山地越野休闲度假目的地
金寨县红色旅游观光重要节点
金寨交通要地,南溪醉美东门
2、国土空间总体布局
规划期末,耕地面积244.26公顷,较规划基期年增加了7.09公顷;村庄建设用地58.86公顷(其中居住用地45.51公顷、工业用地9.24公顷、商业用地1.51公顷、留白用地0.34公顷),较规划基期年减少了13.08公顷。

村庄规划指标一览表

指标

基期年

目标年

属性

耕地保有量(公顷)

237.17

≥237.17

约束性

永久基本农田保护面积(公顷)

178.30

≥178.30

约束性

生态保护红线面积(公顷)

286.95

≥286.95

约束性

村庄建设用地规模(公顷)

71.94

≤58.86

约束性

建设用地总规模(公顷)

91.29

≤82.70

预期性

规划留白用地(公顷)

--

0.34

预期性

户籍人口规模(人)

3461

3400

预期性

人均村庄建设用地面积(㎡/人)

207.86

173.11

预期性

集体经营性建设用地(公顷)

1.67

10.75

预期性

户用卫生厕所普及率(%)

--

≥90

预期性

生活垃圾收集处理率(%)

--

≥90

预期性

中心村生活污水处理率(%)

--

≥90

预期性

安全饮水普及率(%)

100%

100% 

预期性 

3、产业发展规划
(1)产业发展策略
第一产业:夯实农业基础,保障粮食生产安全;
第二产业:完善农产品加工业,做强优势产业集群;
第三产业:依托红色立夏节建设乡村休闲旅游度假高地;
(2)产业空间布局
根据门前村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件,基于交通条件与社会经济发展条件,在布局上考虑依托重要交通线,并结合社会经济状况,按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则,规划形成“一心、一轴、三片区、四基地”的产业结构:
“一心”:综合服务中心;
“一轴”:村庄发展轴线;
“三片区”:生态保育片区,综合服务片区,现代农业生产片区;
“四基地”:优质桑蚕种养基地,红薯种植基地,精品茶叶种植基地,中药材种植基地。
 
 
金寨县南溪镇人民政府
2024年11月6日


【图件】金寨县南溪镇门前村土地利用规划图(批前公示)


01村域国土空间规划图


02重点区域平面图


03近期建设项目(工程)表


04村庄规划管制规则


PART02
《金寨县南溪镇丁埠村村庄规划(2021-2035年)》规划批前公示


一、项目名称
《金寨县南溪镇丁埠村村庄规划(2021-2035年)》
二、村庄类型
丁埠村属于“集聚提升类”行政村
三、规划范围
本次规划范围为丁埠村村域范围,面积为2953.14公顷 。
四、规划期限
规划期限为:2021-2035年;近期为:2021-2025年;远期为:2026-2035年。
五、规划人口
规划期末丁埠村户籍人口约3990人。
六、规划方案
1、规划定位
【总体定位】
金寨县”两源两地“研学基地、
红色文化基地示范村
南溪镇丝绸文化基地、红色旅游观光重要节点
南溪镇商贸服务型城镇副中心
2、国土空间总体布局
规划期末,耕地面积263.46公顷,较规划基期年增加了21.57公顷;村庄建设用地73.70公顷(其中居住用地56.80公顷、工业用地6.08公顷、商业用地5.83公顷、留白用地3.53公顷),较规划基期年减少了34.61公顷。

村庄规划指标一览表

指标(单位)

规划基期年(2020年)

规划目标年(2035年)

变化量

指标属性

户籍人口规模(人)

4044

3990

-54

预期性

常住人口(人)

2361

2400

39

预期性

耕地保有量(公顷)

240.32

≥240.32

——

约束性

永久基本农田保护面积(公顷)

230.26

≥230.26

——

约束性

生态保护红线面积  (公顷)

1738.51

≥1738.51

——

约束性

建设用地总规模    (公顷)

159.22

124.04

-35.18

预期性

村庄建设用地规模  (公顷)

108.31

73.70

-34.61

约束性

人均村庄建设用地面积(㎡/人)

267.83

184.71

-83.12

预期性

集体经营性建设用地(公顷)

2.67

11.91

9.24

预期性

户均宅基地面积(㎡/户)

新建民房

——

≤160

——

约束性

户用卫生厕所普及率(%)

75

100

25

预期性

生活垃圾收集处理率(%)

85

100

15

预期性

中心村生活污水处理率(%)

60

95

35

预期性

安全饮水普及率(%)

100

100

0

预期性

3、产业发展规划
(1)产业发展策略
第一产业:夯实农业基础,保障粮食生产安全;
第二产业:完善农产品加工业,做强优势产业集群;
第三产业:依托红色立夏节建设乡村休闲旅游度假高地;
(2)产业空间布局
根据丁埠村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件,基于交通条件与社会经济发展条件,在布局上考虑依托重要交通线,并结合社会经济状况,按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则,
规划形成“一心、五片区、N基地”的产业结构:
一心:综合服务中心
五片区:现代农业种植片区、茶叶种植片区、中药材种植片区、红色文化旅游体验片区、山水观光游览片区
N个基地:丁埠1929文创基地、“星空与林”露营基地、桑蚕种养基地、“两源两地”研学基地……

金寨县南溪镇人民政府
2024年11月6日

【图件】金寨县南溪镇丁埠村土地利用规划图(批前公示)

01村域国土空间规划图

02重点区域平面图-1


02重点区域平面图-2


02重点区域平面图-3


03近期建设项目(工程)表


04村庄规划管制规则


PART03
《金寨县南溪镇吴湾村村庄规划(2021-2035年)》规划批前公示

一、项目名称
《金寨县南溪镇吴湾村村庄规划(2021-2035年)》
二、村庄类型
吴湾村属于“集聚提升类”行政村
三、规划范围
本次规划范围为南溪镇城镇开发边界外的吴湾行政村,面积为1755.96公顷。(吴湾行政村的行政范围为1791.37公顷,其中划入城镇开发边界的面积为35.41公顷,村庄规划范围面积为1755.96公顷)。
四、规划期限
规划期限为:2021-2035年;近期为:2021-2025年;远期为:2026-2035年。
五、规划人口
规划期末吴湾村户籍人口约5160人。
六、规划方案
1、规划定位
【总体定位】
金寨县药山桑海特色产业集群村庄
金寨县周末旅游观光度假目的地
金寨县旅游观光休闲体验风景道重要节点
金寨县首个构建田园景区的新旅游模式农创村

2、国土空间总体布局
规划期末,耕地面积429.21公顷,较规划基期年增加了2.54公顷;村庄建设用地74.10公顷(其中居住用地66.66公顷、工业用地5.84公顷、商业用地1.02公顷、仓储用地0.06公顷、留白用地1.20公顷),较规划基期年减少了3.42公顷。

村庄规划指标一览表

指标

基期年

目标年

变化量

属性

备注

耕地保有量(公顷)

426.67

≥426.67

--

约束性

--

永久基本农田保护面积(公顷)

318.84

≥318.84

--

约束性

--

生态保护红线面积(公顷)

456.20

≥456.20

--

约束性

--

村庄建设用地规模(公顷)

77.52

≤74.10

-3.42

约束性

--

建设用地总规模(公顷)

87.52

≤86.18

-1.34

预期性

--

规划留白用地(公顷)

--

1.20

1.20

预期性

--

户数(户)

1395

1370

-25.00

预期性

--

户籍人口规模(人)

5239

5160

-79.00

预期性

--

人均村庄建设用地面积(㎡/人)

147.96

143.57

-4.39

预期性

--

集体经营性建设用地(公顷)

0.38

6.92

6.54

预期性

--

户均宅基地用地标准(㎡/户)

--

160.00

-375.59

预期性 

新建

生活垃圾收集处理率(%)

-- 

100%

100%

预期性

--

生活污水处理率(%)

80%

100%

20%

预期性

--

户用卫生厕所普及率(%)

--

100%

100%

预期性

--

安全饮水普及率(%)

100%

100% 

0.00

预期性 

--

 

3、产业发展规划
(1)产业发展策略
打造现代郊野农旅融合示范村,以休闲农业和生态为引导,现代农业、产业加工、生态旅游为发展路径构想三大板块助力全域发展。
(2)产业空间布局
根据吴湾村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件,基于交通条件与社会经济发展条件,在布局上考虑依托重要交通线,并结合社会经济状况,按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则,规划形成“一心、三区、四园、多点”的产业结构:
“一心”:综合服务中心;
“一轴”:产业对外发展轴;
“一带”:史河沿河景观带;
“三区”:综合服务区、生态农业体验区、特色农业发展区;
“四园”:中药材种植园、林下种植园、桑葚采摘园、传统农业园
“多点”:农家乐、精品民宿、观景平台、桑葚采摘、中药材采摘、农事体验……
 
 
金寨县南溪镇人民政府
2024年11月6日

【图件】金寨县南溪镇吴湾村土地利用规划图(批前公示)


01村域国土空间规划图


02重点区域平面图-1

02重点区域平面图-2


02重点区域平面图-3


02重点区域平面图-4


03近期建设项目(工程)表


04村庄规划管制规则

-END-

往期回顾:

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来源 / 金寨县南溪镇 

责任编辑 / 胡璨璨

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