星联·花溪府丨可以住的很纯粹,何必选择高低配!

楼市   2024-08-10 10:03   河南  

如果说,高层是城市发展的白皮书,是用钢筋水泥堆砌起来的千篇一律的城市故事。那小高层则是城市的散文诗,私藏着关于理想生活的礼赞。

有研究表明:近年来,换过2-3次房子的置业者,更倾向于选择小高层。

▲项目效果图
星联·花溪府,于绿博园旁贾鲁河畔,拒绝建筑高低配、拒绝空间高低配、拒绝绿化高低配、拒绝颜值高低配,匠筑18层纯粹小高层住区,把土地真正还给建筑,把生活真正留给舒适。

小高层是指18层及以下(7层以上)的住宅;18层以上(33层以下)定义为高层。建筑高度越高,建筑密度越高。
建筑从高到低的降维,是生活从低向高的升级。

▲纯粹小高层

星联·花溪府真正将居者的需求放在首位,遵循土地的改善属性,在区域地块限高80米下,再次主动降低建筑的高度,以牺牲利润空间来提升居住的舒适度。

▲内部效果图

约60亩土地仅规划9栋小高层,拒绝高低层的产品混搭,打造区域稀缺纯粹的小高层住区。

相比于高层与小高层混搭的产品,纯粹小高层产品的容积率更加真实。因为,高低配产品混搭的社区,皆会牺牲高层住宅体验,提高高层组团的容积率。
更明显的一点,纯粹社区通常采用围合式排布,社区内部可形成多个景观组团,明显建筑密度更低,楼间距更宽。

▲内部园林效果

而高低配的住区则呈兵营式排布,社区无景观组团,绿化也多为道路串联的宅前绿化,建筑密度更高,楼间距更窄。

▲整体楼栋效果

星联·花溪府,真正的2.49低密容积率,最大楼间距72米,社区规划8大空间组团,保证园区最大景观资源,保证业主的居住舒适度。


星联·花溪府,星联全国第10座府系著品。从问世之初,便承载着改善区域的重任。作为星联改善产品系,府系始终以产品领先为前提,设计之初便增加5000万元成本。
项目立面取意北京大兴机场、广州大剧院的扎哈曲线灵感,并结合项目临河特征,融入千年贾鲁河的原始水岸线,以“非常规”、“非复刻”的设计思路,开创区域别具一格的“圆弧奢宅立面”,标定城市层峰改善理想。

▲外部效果图

空间大小是衡量舒适度的标准之一,空间不只是得房,更是向外延展的社区景观。
小高层的公摊率在20%左右,而高层则在25%甚至以上。楼层越高,公用设施占用空间越多。并且高层在人均资源占有率极低,公区面积被迫压缩,更难保证居住的纯粹性与私密性,居住体验感较差。

▲内部空间效果图

星联·花溪府,楼层低、户数少。室内最大81%得房率,室外人均占有公共空间及绿地更多,超值的空间体验感,最大限度满足人居舒适度。

▲实拍图

愈纯粹,愈珍贵。纯粹小高层住区与高低配住区之间,差的不只是楼栋高度,更是自然、空间与生活的享受。

星联·花溪府,以区域难得的纯粹小高层产品,为郑东高知高定,以空间的静愈,予身心久违的松弛。

星联·花溪府

郑东绿博芯·地铁旁

建筑面积约98-143㎡学府健康家

首期1万起 住郑东纯粹小高层

恭迎品鉴


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