减少房子空置成本
今天是11月的第一天，启小德祝大家final顺顺利利鸭~
澳洲大学的寒假还是有蛮长的，不少宝子归心似箭，想着考完试马上直冲机场飞回国！
一回就回2个月，那岂不是要白交2个月的房租/(ㄒoㄒ)/~学姐根据过往的经验给大家整理了一些可以节省房租的思路，希望可以帮助到你们~
私下转租 vs.官方渠道转租
房子空置或租期没到的情况，很多同学会选择私下转租。但每个地区每个公寓的管理方式不一样，私下转租需要承担一定的风险，所以学姐还是大家选择正规渠道转租噢，可以省下不少麻烦事~
1.学生公寓转租流程：
邮件或者直接去前台询问，Officer会回复正规的流程是什么
ps：公寓一般会回复不能直接sublease，需要原租客找到新租客，然后签订surrender agreement，新租客正式申请之后，公寓才会把入住时的押金退回，新租客跟公寓签订新合同。
2.提高转租成功率的秘诀：
“xhs出闲置就是快！”大家都有听过这个传闻吧哈哈，学姐现身说法，证实这个是真的！大部分转租成功的同学都是通过小红书找到新租客~
-拍摄房间之前，将房间整理一下，看起来整洁宽阔
-拍照尽量拍摄全局，可以多个角度，不要只拍很小的局部。避免广角拍摄使得租客产生落差
-笔记封面上写上大标题，多打tag，标题写得吸引人一些
-在发布的文案上写清楚房子优点，转租原因，价格等等细节。尽量分段说明，格式清晰。
退租
澳洲学生公寓的租房合约一般是固定在半年或一年，很多uu都会想要在假期间提前退租，从而减少损失的情况。
注意事项：
租房合同里一般都会有关于合同未到期提前退租的条例，所以一定要了解清楚噢，例如提前终止合同是否可退押金、是否扣除违约金等等
无法转租/退租如何减少损失费用
很多同学在无法转租或者退租时，会选择发布行李寄存服务，利用收取的费用来cover掉一些房租，以减少损失，但有以下几点需要注意：
1.征得房东同意：在你发布寄存帖子之前，首先需要征得房东的同意。有些房东可能会同意你寄存行李，但也可能要求你支付额外费用或提供担保。
2.确保合法性：确保你的寄存安排遵守当地法律和租赁合同。一些地方可能有规定，限制了寄存的方式或期限。
*小启温馨提示：
无论是转租还是退租，大家要确认好以下几点哦
1️.一定要定好入住时间和离开时问，尤其是离开时间！所以收bond，不满日期扣bond，是一种很好的办法
2️.清楚的合同需要包括卫生分划/物品使用/ 租期/bill/退房清洁等
3️.如果有室友，要提醒注意公共卫生清洁问题。需要在入住之前带对方来参观一下，明确分划，并且与室友沟通好！
希望同学们都能遇到负责的房东/公寓和租客互相尊重互相理解,peace&
love~有任何关于留学申请，升学转学，博士申请，实习职培的问题，欢迎扫码预约咨询，启小德为您的在澳学习生涯保驾护航！
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