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就在EB-5行业还在为EB-5高级贷款的做法争论不休的时候，坚持EB-5高级贷款运营15年的美国借贷中心(ALC)已经把注意力悄悄转向，开始在EB-5高级贷款与其它融资方式的有机结合上发力。
2024年10月，美国规模最大的非银行政府担保贷款机构ALC与美国政府节能融资巨头CastleGreen
Finance共同发表了美国资本市场备受瞩目的一份白皮书--《C-PACE融资对高级贷款的影响》。这份白皮书旨在澄清市场上对C-PACE融资的一些常见误解，强调其与传统商业融资结构的高度兼容性，并展示如何在确保EB-5高级贷款安全性的前提下，利用C-PACE这一创新融资工具提升物业的长期价值。白皮书的发表同时赋予了美国商业地产项目一种新的融资视角，为绿色能源转型和可持续发展提供了有力的理论支持和实践指导。全称为Commercial Property Assessed Clean Energy，是一种创新的融资结构，使商业，工业和其他非住宅物业的业主和开发商可以获得节能和可再生能源项目的低成本，长期融资。PACE授权市政府，地方政府或县级政府与私人贷方合作，为商业物业业主提供符合条件的节能改造项目的前期融资，并通过对物业税单进行年度或半年度的评估来收回。使用
PACE融资可以实现水电费和其他成本节约，通常超过每月评估税务支付金额，从而实际上节省了借款企业的资金。目前，美国已有38个州和华盛顿特区实施 C-PACE项目，其中35个州有活跃项目。随着全球对绿色能源和可持续发展的重视日益增加，C-PACE融资作为一种创新的金融工具，正在成为推动商业地产绿色转型的重要力量。它不仅为业主提供了实现环保目标的财务支持，也为贷款方提供了一种新的投资机会，共同推动着绿色经济的发展。对于寻求最大限度利用C-PACE的EB-5高级贷款投资者来说，及时了解这些趋势和机会至关重要。ALC早在6年前就已成功推出了PACE与EB-5完美融合的商业地产项目（EB-5绽放PACE之光（有声版））。ALC的投研团队凭借其深厚的专业知识和多年丰富的经验，为C-PACE融资领域提供了宝贵的洞见和分析。您可通过扫码下方二维码获取中英文原版白皮书来深入了解。长按图片识别二维码即可获取白皮书
EB-5区域中心哪家强 | 第三方评选的排行榜来了！
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预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：22人
抵押品性质：实物资产、项目公司以及母公司的资产和股权质押，母公司承担无限连带担保责任
退出方式：再融资，或在二级市场出售贷款
No.100 南卡罗来纳州本源室内种植基地
预留签证类别：乡村项目
行业类型：农业科技 | 室内立体种植
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：25人
抵押品性质：实物资产、项目公司的资产和股权质押、政府拨款
退出方式：政府拨款、其他商业贷款或者股东投入替换
No.91 犹他州凯普地热能源发电基地二期
（合作机构独家代理）(956F已获批)
预留签证类别：乡村项目
行业类型：地热能源电站开发
EB-5贷款性质：高级贷款
募集人数：45人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：四倍以上固定资产，设备，股权等
退出方式：(可再生能源)联邦投资税务优惠，或美国能源部(DOE)贷款。
抵押品性质：EB-5贷款使用股权质押。股东提供贷款无限担保，开发商和建商提供的完工担保；No.93 路易斯安娜州博希尔高尔夫娱乐中心
(956F已获批)
预留签证类别：城市高失业率区项目
行业类型：房地产 | 娱乐中心
EB-5贷款性质：高级贷款
其它政府贷款：美国 SBA 504 担保贷款
募集人数：12人
抵押品性质：固定资产
抵押品价值：两倍以上固定资产
退出方式：重新贷款
项目使用ALC区域中心执照。ALC不进行信贷风控审核，不参与管理，也不承担任何财务责任。
联邦实验中心
预留签证类别：高失业区
行业类型：商业地产开发
萨朵亚高奢养生度假村
预留签证类别：乡村项目
行业类型：房地产 | 度假村
大学城希尔顿酒店
预留签证类别：高失业区和乡村双预留
行业类型：房地产 | 酒店
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美国借贷中心（简称 ALC）成立于2009年，总部位于美国加州尔湾市，是专注于美国政府担保贷款领域的非银行借贷机构，也是美国EB-5区域中心数量最多的区域中心联合经营体，授权经营范围遍及全美内陆48个州和华盛顿特区。自成立以来，ALC 为数千家不同规模的企业提供了超过23.5亿美元的贷款和投资，帮助它们成长并蓬勃发展。ALC的投资模式以高度重视资金安全性著称，作为专注于高级贷款的执照金融借贷机构，ALC通过严格的信贷风控，从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。ALC 也是美国最大规模的非银行借贷机构之一，主营联邦和州政府担保的各类企业贷款。通过将此类政府贷款与EB-5深度结合，ALC将EB-5投资风险降到最低，力求保证每一位投资人的顺利移民与资金安全。2021年 - 2023年 ALC连续三年被英国《金融时报》(Financial Times) 评为美国发展最快企业。2020年 - 2024年 ALC连续五年荣登Inc. 5000美国成长最快私营企业榜。
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筑梦路上：ALC十五年的不凡与荣耀
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