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1、 罢工！加拿大铁路工人宣布将罢工！周四开始！货物快递都将影响、恢复遥遥无期！
是的，加拿大又一service要罢工。
截至周四，加拿大两条主要铁路公司的 9,000 多名工人可能将罢工或停工，这将扰乱许多行业所依赖的供应链。
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代表加拿大太平洋堪萨斯城有限公司数千名工人的工会表示，已向铁路部门发出了 72 小时的罢工通知。
加拿大铁路卡车司机工会发布新闻稿称，除非双方能在最后一刻达成协议，否则工人们将于周四东部时间凌晨 12:01 起停止工作。
工会发表声明后不久，加拿大国家铁路公司就发布通知称，除非达成协议或具有约束力的仲裁，否则公司打算在同一时间将工人停工。
该公司表示，尽管周末进行了劳资谈判，但并未取得任何有意义的进展。
该公司在一份新闻稿中表示：“除非劳资冲突得到立即和明确的解决，否则加拿大国家铁路公司将别无选择，只能继续分阶段逐步关闭其网络，最终导致停工。”
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CPKC 和加拿大国家铁路公司都已暂停货运，以应对两家铁路公司总计 9,300 名工人可能罢工的情况。
周五，CN 时刻表显示，该公司已开始禁止从美国合作铁路公司进口集装箱。
这两家公司已经暂停了需要较低温度运输的货物，例如肉类和药品。
行业团体对停工可能造成的后果表示担忧，例如增加费用并延迟制造商的发货。
周四，联邦劳工部长史蒂芬麦金农拒绝了加拿大国家铁路公司提出的实施有约束力的仲裁的请求，称他希望该公司能够本着诚信的态度进行谈判。
工会在一份新闻稿中对加拿大国家铁路公司周日的声明作出回应，指责该公司“愿意危害加拿大经济，并劫持供应链以提高其盈利能力”。
CPKC 的一位发言人让加拿大新闻社参考了之前的声明。周五，该公司表示，它致力于以诚信的方式进行谈判，并重申将通过具有约束力的仲裁解决此事。
该公司周五在一份声明中表示：“在可能发生的停工之前，CPKC 会继续尽可能多地运输货物，同时我们会采取措施，确保加拿大铁路运营安全有序地停止。”
CPKC 此前已向工会发出了停工通知，时间为周四凌晨 12:01。
工会表示，为了保护工人，他们被迫向公司发出罢工通知。
“我们不会轻易做出这一决定，但 CPKC 的鲁莽行为迫使我们不得不采取行动。通过单方面将我们的成员拒之门外并更改集体协议的条款，他们正在剥夺我们成员的基本保护，”主席保罗·鲍彻在新闻稿中表示。
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CPKC 发言人帕特里克·沃尔德伦 (Patrick Waldron) 表示，公司对工会关于 CPKC 单方面改变集体协议条款的说法提出异议，并称这是对事实的严重歪曲。
他说：“我们目前正在谈判的唯一合同是现状协议。”
该公司在周五发布的声明中表示，对于火车和火车司机，公司“将重点关注为期三年的维持现状的合同续签，并提供具有竞争力的工资增长，这与最近与其他铁路工会达成的协议一致，并维持所有工作规则的现状。”该公司表示，这一提议“完全符合新的休息监管要求”。
对于铁路交通管制员，公司表示已提出一份新协议，以提供有竞争力的工资增长。
周日，即工会发布罢工通知声明的大约 10 小时前，麦金农在 X 上发帖称，两家铁路公司正与联邦调解员一起继续与工会进行谈判。
据加拿大铁路协会称，铁路每天运送价值超过 10 亿加元的货物。该国一半以上的出口货物通过铁路运输。
摘自：多伦多生活
2. [重磅]最低4.29% BMO:半年后降息到3.5% 加拿大利率猛跌!大批华人网友捡漏
这一路下跌的利率 啥时候抄底最合适？
最近准备续约房贷的朋友们不难发现，比起去年同期动辄5%往上的利率，今年的利率明显要低了不少。即便是加拿大央行隔夜利率在4.5%的情况下，各大银行及金融机构为了抢客户续约也是费劲了心思，甚至一度出现了低于基准利率的Offer。
（图片来源：Financial Post）
据Financial Post报道，该媒体总结了近期来各大银行/贷款机构能拿到的最低优惠利率。普遍来说，购买贷款保险后的利率要更低，其中Butler Mortgage给出的五年固定利率最低，为4.29%。目前BC省、阿省和安省的居民都可以申请。
在未由保险担保的贷款方案中，Cambrian Credit Union的四年固定利率最低，为4.80，但该方案仅限于曼尼托巴省的居民。
（图片来源：Financial Post）
另外，在五大行的未担保的贷款方案中，近期RBC银行的贷款利率明显更为有优势。1年固定、2年固定及4年固定利率，RBC都给出了全国最低的利率方案，其中四年固定贷款利率为4.99%。
（图片来源：Financial Post）
当然了，这些都是明面儿上的。有过贷款续约经验的朋友们也清楚，利率都是可以和贷款经纪再操作操作的，一般情况下，拿到的利率要比官网上的更低。小红书网友们分享了他们拿到的利率，最低有三年4.36的，而通常也都在4.5上下浮动。
（图片来源：小红书）
以上数据仅供大家参考，希望最近有计划续约的朋友们都能拿到理想的利率哈！
BMO最新预测：半年后就要降到3.5%！
如果短期内没有购房/续约贷款利率的计划，BMO的专家还是建议大家再等等。等等党永远不亏。在最新一期的BMO 八月利率前景分析中，该银行的副首席经济学家迈克尔·格雷戈里预测，明年1月隔夜利率马上就能达到3.5%了？！
（图片来源：BMO官网）
该经济学家表示，自上次发布利率前景分析（6 月 14 日）以来，银行认为美联储和加拿大银行开始加快了降息步伐。他们预测加拿大银行将在 2025 年 6 月达到中性水平（3.00%），比此前的预测结果提前了一年多。
加拿大皇家银行经济学家 Nathan Janzen 和 Claire Fan 在一份报告中表示，“近几个月来，加拿大通胀压力的缓解有所放缓。”6 月份数据显示，年通胀率降至 2.7%。七月份通胀率也预计将保持在该水平。
鉴于该数据显示，九月再降息25个点似乎也是大为可能。
此外，BMO还预计净风险使得降息节奏可能会进一步加快，最终导致降息至低于中性的政策利率。也就是说，加拿大央行在达到3%-3.25%的利率后，很可能不会止步于此，还将进一步下调。
BMO预计现有数据不会打消央行降息的念头，而是将持续降息，直至2025年年初为止。政策利率将在 1 月份降至 3.5%，此后，2025年全年将放缓降息步伐。
与此同时，随着人均实际 GDP 继续收缩、产出缺口继续扩大、失业率攀升至 7%，央行在速度和终点上采取更激进降息政策的风险也显而易见。因此，央行在2025年以后很有可能的做法为，在第一季度继续降息50个点，达到3%，继而维持这一水平。
如果不急着买房或续约，再等等到今年年底，或许将真真正正地抄个底？
大温房市回暖 固定利率成大势所趋？！
在承受过去年的超高房贷利率后，不少买家都纷纷表示，经受不了这种“大风大浪”的刺激了。在BC省，越来越多的买家转而选择起了固定利率。
BC省加拿大抵押贷款经纪人协会会长丽贝卡·凯西 (Rebecca Casey) 解释称，越来越多人在今年会选择三年固定利率。她指出，这一趋势在 2023 年初开始升温，现在它已成为房主的首选，因为许多人预计并希望利率下降。
尽管预计利率将会下降，但凯西表示，这并不意味着房地产市场的大门将会敞开。
“我们最担心的是，我们面临严重的供应问题。对于需要居住的人来说，房屋根本不够用，”她解释道。
“开发商现在经常在抱怨他们完成项目和启动新项目的能力不足，以及劳动力成本和劳动力短缺的问题。由于利率下调，资格审查的空间也稍微大了一点，所以我们肯定会看到更多的新房项目，但更大的问题是我们这里存在严重的供需问题，在这个问题得到解决之前，地产市场将受到限制。”
凯西称，目前的情况是，以前疯狂抢房源，一个房源有十几个offer的局面肯定是还没有。然而，市场上已经出现了一些按要价卖出，甚至还高了一点点的房源。这在很大程度上也取决于销售手段。现如今，说是买家市场或者是卖家市场似乎还言之尚早。
公寓市场目前还不好说，但是独立屋市场在过去半年的萧条期中确实出现了集体回暖的趋势……
根据房地产巨头 RE/MAX 发布的最新报告，从大温地区到菲莎河谷地区，独立屋的价格都在经历全方面的上涨。菲莎河谷 83.3% 和大温地区 70.6% 的独立屋平均价格出现上涨。
其中，大温涨幅最大的是本拿比：在 2024 年上半年里上涨 10.8%，中位数高达 216 万加元。
其次是高贵林港，上涨 8.6%，中位数在 147 万加元。
其余一些城市也普遍出现了独立屋中位数房价的上涨，包括：
北温哥华：上涨 8.3% 至 227 万加元
列治文：上涨 5% 至 210 万加元
温东：上涨 4.6% 至 197 万加元
惠斯勒-彭伯顿：上涨 3.4% 至 235 万加元
菲莎河谷地区的阿伯茨福德、米逊、白石/南素里、兰里、北三角洲和素里也均出现了从 0.08% 到 3.3% 不等的涨幅。
社交媒体上也有很多华人感慨，近期看房的时候不是接了 offer，就是在谈，不然也是租出去不卖了。
图源：小红书
不知道大家有类似的感受吗？
摘自：温哥华头条
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